2024委托物業(yè)管理合同物業(yè)委托經(jīng)營管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。第二條委托經(jīng)營管理范圍乙方接受甲方的委托，負責(zé)對物業(yè)進行如下經(jīng)營管理：1.__________2.__________3.__________4.__________（具體經(jīng)營管理內(nèi)容可另行簽訂附件）第三條委托期限本合同的有效期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托期限屆滿之日終止。第四條經(jīng)營管理費用1.乙方向甲方收取經(jīng)營管理費用，費用標準為__________元/平方米·月。2.乙方應(yīng)于每月__________日前將當月的經(jīng)營管理費用支付給甲方。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保乙方在合法的前提下進行經(jīng)營管理。2.甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)營管理工作，提供必要的便利條件。3.甲方應(yīng)按時支付經(jīng)營管理費用。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同及附件約定的經(jīng)營管理范圍，負責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)按時向甲方支付經(jīng)營管理費用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的附件均為合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的身份合法，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。2.物業(yè)的權(quán)屬問題：確認物業(yè)的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.經(jīng)營管理范圍的明確：雙方應(yīng)詳細約定經(jīng)營管理范圍，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在附件中詳細列明經(jīng)營管理范圍，雙方確認無誤后簽字。4.經(jīng)營管理費用的支付與收?。杭s定明確的支付時間、支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費用支付的時間、方式，如每月5日前支付。5.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細列明違約行為及違約責(zé)任，雙方確認無誤后簽字。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受人。2.乙方：指接受甲方委托，負責(zé)物業(yè)經(jīng)營管理的公司或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、安全管理、環(huán)境管理等活動。4.委托經(jīng)營管理：指甲方委托乙方對物業(yè)進行日常經(jīng)營管理。5.經(jīng)營管理費用：指乙方為履行合同約定經(jīng)營管理職責(zé)向甲方收取的費用。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。8.中華人民共和國的法律：指適用中國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人委托給第三方進行物業(yè)管理的情況。2.物業(yè)開發(fā)商在交付物業(yè)后，與物業(yè)管理公司簽訂的委托管理合同。3.物業(yè)公司接受多個業(yè)主的委托，統(tǒng)一管理多個物業(yè)的情況。4.適用于商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等不同類型的物業(yè)委托經(jīng)營管理。補充條款：1.物業(yè)保險條款：明確物業(yè)保險的購買、責(zé)任范圍、保險理賠等事宜。2.緊急維修條款：約定在緊急情況下，乙方如何及時響應(yīng)并進行維修。3.物業(yè)增值分成條款：如果涉及到物業(yè)增值分成，應(yīng)明確分成的計算方式和分配時間。4.環(huán)保與節(jié)能規(guī)定：確保乙方在經(jīng)營管理過程中遵守環(huán)保法規(guī)，采取節(jié)能措施。5.信息技術(shù)支持條款：如果涉及到物業(yè)管理系統(tǒng)或技術(shù)的使用，應(yīng)明確技術(shù)支持和升級服務(wù)。6.保密條款：保護合同雙方的商業(yè)秘密，禁止未經(jīng)允許泄露對方信息。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.經(jīng)營管理范圍詳細說明：具體列明乙方需要執(zhí)行的管理和服務(wù)內(nèi)容。3.費用明細表：詳細列出各項管理費用的計算方式和收費標準。4.物業(yè)保險單副本：提供保險單的副本，以證明保險的有效性。5.緊