2024年版辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

2024年版辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________前言鑒于乙方愿意購買并接受甲方的辦公樓轉(zhuǎn)讓；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：【甲方公司全稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【甲方公司地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：名稱：【乙方公司全稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【乙方公司地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】定義條款1.1標(biāo)的物：指甲方擁有所有權(quán)的位于【______市______區(qū)______路______號】的辦公樓，具體范圍及面積詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項，具體金額詳見附件二。1.3交付：指甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。1.4交割日：指甲方將標(biāo)的物交付給乙方的日期，具體日期詳見附件三。1.5不可抗力：指甲方和乙方在簽署本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.6法律法規(guī)：指甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守的中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)政策。二、合同條款2.1轉(zhuǎn)讓價款的支付2.1.1乙方應(yīng)按照附件二約定的金額和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方公司全稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶銀行】2.1.3乙方應(yīng)在合同簽署之日起【__】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定賬戶。2.1.4甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。2.2標(biāo)的物的交付與驗收（1）標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的物已取得合法的權(quán)屬證明；（3）標(biāo)的物無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制；（4）標(biāo)的物符合國家及地方規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)在交割日對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起【__】個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【__】個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2.3驗收合格后，標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)自交割日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等費用。2.4不可抗力2.4.1如雙方在履行本協(xié)議過程中遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.4.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【__】%。2.5.2甲方未按約定交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。2.6爭議解決2.6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。2.7協(xié)議的變更、解除和終止2.7.1本協(xié)議的變更、解除和終止，須經(jīng)雙方書面同意。2.7.2在下列情形下，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）對方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后仍未改正；（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。2.7.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)解除或終止的原因，協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.8保密條款2.8.2保密信息的范圍包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、標(biāo)的物的具體情況、轉(zhuǎn)讓價款等。2.8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起【__】年內(nèi)有效。2.9技術(shù)支持與服務(wù)2.9.1甲方應(yīng)在交割日后【__】個月內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的使用、維護、保養(yǎng)等方面的技術(shù)支持與服務(wù)。2.9.2甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持與服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。2.10使用與維護2.10.1乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用和維護標(biāo)的物。2.10.2乙方在使用和維護過程中，如需對標(biāo)的物進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造或擴建行為符合相關(guān)法律法規(guī)。2.11通知與送達(dá)2.11.1本協(xié)議項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。2.11.2一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前【__】個工作日通知對方。否則，對方按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。2.12其他約定2.12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.12.2本協(xié)議一式【__】份，甲方執(zhí)【__】份，乙方執(zhí)【__】份，各份具有同等法律效力。附件附件一：標(biāo)的物范圍及面積（本附件詳細(xì)列明了標(biāo)的物的具體位置、建筑面積、使用面積等信息。）附件二：轉(zhuǎn)讓價款支付明細(xì)表（本附件詳細(xì)列明了轉(zhuǎn)讓價款的支付金額、支付方式、支付時間等信息。）附件三：交割日確認(rèn)書（本附件確認(rèn)了標(biāo)的物交割的具體日期，以及雙方確認(rèn)交割的相關(guān)事宜。）簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：____________________法定代