2024年版健身館租賃協(xié)議樣本

2024年版健身館租賃協(xié)議樣本合同編號：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款1.1健身館：指甲方擁有合法使用權(quán)，位于____________________（地址）的健身場所。1.2租賃期間：指甲方將健身館交付乙方使用，至合同約定的租賃期滿之日止。1.3租金：指甲方將健身館出租給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.4違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。1.5不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。1.6附屬設(shè)施：指健身館內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、音響、燈具、健身器材等。1.7裝修：指甲方或乙方對健身館進行的裝飾、裝修等活動。1.8優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購買乙方擬轉(zhuǎn)讓的健身館權(quán)益。二、合同條款2.1租賃物及用途2.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元；（2）租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的__日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。2.5維修責(zé)任（1）甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保租賃物符合租賃用途；（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方按照國家有關(guān)規(guī)定處理。2.6裝修及改造乙方在租賃期間對租賃物進行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及改造方案不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全，費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得拆除或要求甲方補償裝修費用。2.7保險乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。如乙方未投保，甲方有權(quán)代為投保，費用從乙方保證金中扣除。2.8轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)；（3）乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定。2.9合同解除（1）在租賃期間，如一方違反本合同約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同；（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物交還給甲方；（3）合同解除后，雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)支付截至合同解除之日的租金及其他應(yīng)付款項。2.10爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.11其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.12保密條款雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后兩年內(nèi)，對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.13知識產(chǎn)權(quán)乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用。如甲方因業(yè)務(wù)需要使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與乙方簽訂書面使用協(xié)議。2.14環(huán)保責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。因乙方使用租賃物導(dǎo)致的環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.15安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃期間的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。乙方員工在租賃物內(nèi)發(fā)生的意外傷害，由乙方自行負責(zé)。2.16通知本合同項下的所有通知、要求等書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式送達對方。送達地址為雙方在本合同首部所列的地址。如任何一方的地址發(fā)生變化，應(yīng)提前十日書面通知對方。2.17不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。附件（1）租賃物交接清單（詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等）（2）租賃物裝修及改造方案（包括平面圖、效果圖等）（3）租賃物保險單復(fù)印件簽字甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__