社區(qū)普法法講座

社區(qū)普法法講座主講人：1知律師事務(wù)所

內(nèi)容提要民間借貸的知識(shí)房產(chǎn)及租賃知識(shí)婚姻法知識(shí)老人權(quán)益以及繼承問(wèn)題賭博、酒駕問(wèn)題0102030405

感謝您下載模板網(wǎng)提供的PPT模板。請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！民間借貸知識(shí)民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其他組織之間的借貸，是除了金融機(jī)構(gòu)貸款以外發(fā)生在公民之間、公民與其他企業(yè)及其他組織之間的借貸。01一、什么是民間借貸？1、民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其他組織之間的借貸，是除了金融機(jī)構(gòu)貸款以外發(fā)生在公民之間、公民與其他企業(yè)及其他組織之間的借貸。一、民間借貸2、民間借貸類似于借款合同，雙方當(dāng)事人通過(guò)平等的、自由的協(xié)商來(lái)確定合同的內(nèi)容，包括貸款的數(shù)額、利息、還款時(shí)間以及違約責(zé)任等，是一種民事法律行為。二、借款合同個(gè)人之間的借貸，我國(guó)《合同法》第210條規(guī)定：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。從該條可知，個(gè)人之間的借款生效的條件是借款人收到貸款人的款項(xiàng)時(shí)生效。提示：額度大的借款，需要證明已經(jīng)提供了借款，必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式，法院需要提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。個(gè)人之間的借貸何時(shí)生效二、民間借貸涉及的法律規(guī)定同時(shí)，個(gè)人之間的借貸形式靈活多樣，即可以口頭形式、也可以書(shū)面形式；即可以約定利息，也可以不約定?？梢哉f(shuō)，個(gè)人之間的借貸是非常自由的。1提示：個(gè)人之間的借款，盡量采取書(shū)面的形式，有借據(jù)，有轉(zhuǎn)賬憑證，數(shù)額較大的，有借款合同。以有利于保護(hù)自身的權(quán)益2民間借貸三種主體之間的組合：個(gè)人與個(gè)人之間、企業(yè)與個(gè)人之間、企業(yè)與企業(yè)之間。我國(guó)的法律對(duì)這三種組合所持的態(tài)度是不同的，接下來(lái)著重對(duì)第一種組合來(lái)給大家詳細(xì)介紹。3個(gè)人借貸是否合法，從以下幾點(diǎn)來(lái)考慮借貸是雙方當(dāng)事人之間自愿借款的利息不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限（銀行同期貸款利率的四倍），超過(guò)部分無(wú)效出借的資金必須屬于出借人所有或者擁有支配權(quán)的自有資金，不屬于出借人所有或出借人沒(méi)有支配權(quán)的財(cái)產(chǎn)所形成的借貸關(guān)系無(wú)效，不受法律保護(hù)

借貸的目的必須合法不得為他人從事非法活動(dòng)提供借貸。

禁止吸收他人資金轉(zhuǎn)手放貸一二三借貸是否允許計(jì)算“復(fù)利”：民間借貸禁止復(fù)利，“復(fù)利”不受法律保護(hù)?！皬?fù)利”不受法律保護(hù)的界限是銀行同類貸款利率的四倍。利率在銀行同類貸款利率四倍范圍內(nèi)的，“復(fù)利”仍然受法律保護(hù)；超過(guò)銀行同類貸款利率四倍的“復(fù)利”部分才不受法律保護(hù)。如目前一年期的銀行貸款年利率為585%，無(wú)息的民間借貸是否都不能計(jì)算利息：無(wú)息的民間借貸并非一概“無(wú)息”，如果借款人遲延還款或者經(jīng)催告后遲延還款的，還是需要承擔(dān)延遲支付期間的銀行同期貸款利息。則一年期的民間借貸年利率不得超過(guò)234%（月利率在2分以內(nèi)）。借款時(shí)讓借款人打“借條”、“欠條”、“收條”，三者之間的法律效力各不相同：借條效力最高，可以直接證明借貸關(guān)系；欠條法律效力其次，可以證明“欠錢”的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但無(wú)法證明“借錢”的借貸關(guān)系；收條效力最低，甚至連債權(quán)債務(wù)都證明不了，更無(wú)法證明借貸關(guān)系。借貸的三個(gè)小問(wèn)題123營(yíng)銷思路的調(diào)整根據(jù)我國(guó)《合同法》第198條的規(guī)定：訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定。提高了激勵(lì)額度貸款人對(duì)借款人的催收。對(duì)于約定了確定的還款時(shí)間借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定還本付息，借款人未按照約定的期限返還的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息；對(duì)于借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以隨時(shí)催告借款人在合理期限內(nèi)返還。解決前期的一些遺留問(wèn)題訴訟時(shí)效問(wèn)題。根據(jù)《民法通則》135條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間是二年，法律另有規(guī)定的除外。借款合同的注意事項(xiàng)房產(chǎn)及租賃知識(shí)租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、支付方式、支付期限、租賃物維修等。02添加標(biāo)題轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。抵押房屋在抵押前已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃合同的內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期di'y限、租金、支付方式、支付期限、租賃物維修等。無(wú)效租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。房屋租賃涉及的法律問(wèn)題轉(zhuǎn)租應(yīng)注意的問(wèn)題房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。登記備案轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。轉(zhuǎn)租合同房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。征得出租人同意轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。生效后轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。合同變更合同終止婚姻法知識(shí)

男女雙方達(dá)到法定婚齡（男方滿22周歲，女方滿20周歲）；男女雙方完全自愿；無(wú)禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；婚前沒(méi)有患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾??；無(wú)重婚情況。03男女雙方達(dá)到法定婚齡（男方滿22周歲，女方滿20周歲）；男女雙方完全自愿；無(wú)禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；婚前沒(méi)有患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾??；無(wú)重婚情況。15423五個(gè)條件婚姻合法有效的條件重婚的有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的；婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；未到法定婚齡的。；1423四個(gè)條件無(wú)效婚姻12435我國(guó)《婚姻法》第18條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(四)一方專用的生活用品;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、如何認(rèn)定財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚的條件

《婚姻法》第31條：男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。男女雙方對(duì)于離婚沒(méi)有異議，對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)不成一致的，任意一方都可以向人民法院提出離婚訴訟。52%48%三、離婚的條件■（一）重婚或有配偶者與他人同居的；■（二）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；■（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；■（四）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚01三、離婚的條件020304■（五）因感情不和分居滿二年的；05NO1NO2NO3對(duì)于另一方的身份信息應(yīng)該了解，包括戶籍所在地、基本家庭狀況、婚姻狀況等；應(yīng)把握的風(fēng)險(xiǎn)。為了避免離婚產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方可以在結(jié)婚前約定各自婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，并到公證部門予以公證?；蛘哂缮鐓^(qū)或者律師進(jìn)行見(jiàn)證。案例：目前社區(qū)有這些方面的案例，主要就是婚前缺乏了解，也沒(méi)有簽訂相關(guān)協(xié)議手續(xù)，婚后又沒(méi)有建立感情，而導(dǎo)致的。案例公正司了解情況針對(duì)現(xiàn)實(shí)中存在的為了征地、拆遷獲得更多補(bǔ)償款而盲目、草率結(jié)婚的現(xiàn)象。老年人權(quán)益保障與繼承法律規(guī)定：《老年人權(quán)益保障法》六十歲以上的人為老年人每年農(nóng)歷九月初九為老年節(jié)《繼承法》04針對(duì)現(xiàn)實(shí)中存在的為了征地、拆遷獲得更多補(bǔ)償款而盲目、草率結(jié)婚的現(xiàn)象。05各項(xiàng)政治權(quán)利；財(cái)產(chǎn)所有權(quán)；（老人的財(cái)產(chǎn)自由支配）02人身自由權(quán)；婚姻自由權(quán)；（任何人不得干涉老年人的婚姻）03宗教信仰權(quán)；住房權(quán)；（贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)為老人提供合適的居住房屋）05各項(xiàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利；其它權(quán)利01老年人有哪些權(quán)益：受贍養(yǎng)扶助的權(quán)利；（子女應(yīng)當(dāng)贍養(yǎng)老人）0102050304關(guān)于繼承的規(guī)定：一、可以繼承的財(cái)產(chǎn)（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書(shū)資料；一、可以繼承的財(cái)產(chǎn)（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。二、喪失繼承權(quán)的情形(一）故意殺害被繼承人的；(二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；二、喪失繼承權(quán)的情形（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；二、喪失繼承權(quán)的情形關(guān)于繼承的規(guī)定（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。關(guān)于繼承的規(guī)定：■（一）第一順序：配偶、子女、父母?！觯ǘ┑诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！觯ㄈ├^承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。■（四）子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。■（五）兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。公證遺囑自書(shū)遺囑代書(shū)遺囑錄音遺囑口頭遺囑公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。關(guān)于繼承的規(guī)定：注意事項(xiàng)：(1）遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。(2）無(wú)行為能力人、限制行為能力人；繼承人、受遺贈(zèng)人；與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人不能作為遺囑見(jiàn)證人。(3）書(shū)寫遺囑，最好請(qǐng)第三方人士進(jìn)行見(jiàn)證。賭博、酒駕問(wèn)題什么是賭博罪賭博罪的構(gòu)成條件：以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，構(gòu)成賭博罪。以營(yíng)利為目的，有下列情形之一的，屬于刑法第三百零三條規(guī)定的“聚眾賭博”：

04■賭博罪的構(gòu)成條件：以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，構(gòu)成賭博罪。以營(yíng)利為目的，有下列情形之一的，屬于刑法第三百零三條規(guī)定的“聚眾賭博”：

■有下列情形之一的（一）組織3人以上賭博，抽頭漁利數(shù)額累計(jì)達(dá)到5000元以上的；

（二）組織3人以上賭博，賭資數(shù)額累計(jì)達(dá)到5萬(wàn)元以上的；

（三）組織3人以上賭博，參賭人數(shù)累計(jì)達(dá)到20人以上的；

（四）組織中華人民共和國(guó)公民10人以上赴境外賭博，從中收取回扣、介紹費(fèi)的?！霾粯?gòu)成賭博罪的情況：不以營(yíng)利為目的，進(jìn)行帶有少量財(cái)物輸贏的娛樂(lè)活動(dòng)，以及提供棋牌室等娛樂(lè)場(chǎng)所只收取正常的場(chǎng)所和服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)營(yíng)行為等，不以賭博論處。什么是賭博罪？《刑法》第三百零三條以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。

“開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。賭博罪的量刑：賭博罪的量刑從重處罰的情況：（一）具有國(guó)家工作人員身份的；

（二）組織國(guó)家工作人員赴境外賭博的；（三）組織未成年人參與賭博，或者開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)吸引未成年人參與賭博的。酒駕和醉駕之間的區(qū)別：酒駕車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或等于20毫克100毫升、小于80毫克100毫升為飲酒駕車；醉駕醉駕血液中的酒精含量大于或者等于80毫克100毫升為醉酒駕車。酒駕酒駕問(wèn)題酒駕問(wèn)題：

飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。

飲酒后駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。酒駕的處罰：酒駕問(wèn)題：

醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；十年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證，重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證后，不得駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車。

飲酒后或者醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，并由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，終生不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證?！吨腥A人民共和國(guó)刑法修正案（八）》：“在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車追逐競(jìng)駛，情節(jié)惡劣的，或者在道路上醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，處拘役，并處罰金?！弊眈{問(wèn)題：醉駕的處罰：謝謝觀看主講人：1知律師事務(wù)所

附：

做一個(gè)好PPT的原則01明確目標(biāo)與主題1-確定PPT目的2-緊扣主題內(nèi)容3-適應(yīng)受眾需求02結(jié)構(gòu)與布局規(guī)劃1-