2024簡單版?zhèn)€人住房租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村莊__________棟__________單元__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)。1.3房屋附屬設(shè)施：__________（列出設(shè)施名稱，如家具、家電等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供個人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行核實。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。解決辦法：驗收過程中，雙方可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.租金支付過程中，乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商解決。4.租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)隨時檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。解決辦法：雙方應(yīng)在租賃期滿前共同驗收房屋，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房租賃：適用于個人之間的住房租賃交易。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的住房需求，如旅游、出差等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的住房需求，如工作、學(xué)習(xí)等。4.首次租賃：適用于首次出租或租賃住房的情況。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：雙方明確維修責(zé)任范圍和維修費用承擔(dān)方式。3.變更條款：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.提前解約：雙方約定提前解除合同的條件、違約金或其他責(zé)任。5.房屋保險：乙方是否需購買房屋保險，以及保險責(zé)任范圍等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋照片或視頻資料。3.家具、家電等附屬設(shè)施清單及照片