房屋拆遷買賣協(xié)議書范本

房屋拆遷買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：____________地址：______________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________乙方（買方）：____________地址：______________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋拆遷及買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照政府拆遷政策及相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，具體補(bǔ)償方式由甲方根據(jù)政策規(guī)定與乙方協(xié)商確定。第三條房屋價(jià)款3.1甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.3剩余房款支付方式及時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙等交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且房屋內(nèi)無(wú)他人居住或占用。第五條權(quán)屬變更5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________日期：______年______月______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫相應(yīng)的信息，并在雙方簽字蓋章后，確保合同的完整性和法律效力。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條合同的修改和解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。10.2如因不可抗力或其他法律規(guī)定的免責(zé)情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為：郵寄方式自郵戳日期起三日后；電子郵件方式自發(fā)送成功之時(shí)。第十三條附加條款13.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋平面圖、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十六條合同份數(shù)16.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條特別約定17.1甲方保證其出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。17.2乙方保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，且具備履行本合同的能力。第十八條合同生效18.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)在簽訂房屋拆遷買賣協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免