2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文____租賃合同________一、租賃標(biāo)的及用途____1.甲方同意將位于南昌市民德路（街）443號(hào)，經(jīng)營(yíng)面積114平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方使用。2.乙方應(yīng)按期根據(jù)實(shí)際使用情況向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。若乙方存在違規(guī)用水、用電行為，因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.乙方承租店鋪的用途已明確，并禁止用作其他用途。乙方不得擅自改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。____二、租賃期限____1.本合同項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)無條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)按時(shí)交還。若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方可根據(jù)自身需求參與競(jìng)租。3.乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并按章納稅。乙方獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來的利益，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用及可能的風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方負(fù)責(zé)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。____三、租賃費(fèi)用____1.承租期內(nèi)，乙方每月需支付租賃費(fèi)用共計(jì)13800元，全年總計(jì)165600元。2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付41400元人民幣作為履約保證金。合同期滿，雙方清算乙方使用的水、電等費(fèi)用后，甲方將一次性無息退還該保證金。4.若乙方延遲支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付690元作為違約金。5.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履約保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。當(dāng)履約保證金低于27600元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足；否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。____四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修____1.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在承租期內(nèi)添置或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)，在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方擅自拆除，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的其他財(cái)產(chǎn)（如可移動(dòng)設(shè)備等）歸乙方所有，乙方有權(quán)處置，但不得損害建筑物。3.乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修時(shí)不得拆改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方所交的履約保證金。乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方因經(jīng)營(yíng)需要增加水、電容量時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。合同期滿，該增加部分無償歸甲方所有。5.乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格方可開業(yè)，并依法履行消防安全義務(wù)和責(zé)任。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。____五、違約責(zé)任____1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。如單方違約，需支付違約金27600元。雙方協(xié)商一致的除外。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或以其他方式給第三方使用。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同并按違約要求乙方賠償。如乙方需變更承租人，必須事先征得甲方同意，并與甲方重新簽訂租賃合同。3.若乙方逾期半個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同、收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、沒收履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4.租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方。逾期不交還的，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲一日還需向甲方支付1000元違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5.租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。____六、免責(zé)條款____因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。____七、爭(zhēng)議解決方式____甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。____八、其他約定____1.自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所簽訂的其他合同（協(xié)議）終止，雙方權(quán)利義務(wù)均按本合同約定執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方與乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)，基于互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積1.甲方將位于南京市雨花臺(tái)區(qū)寧溧路266號(hào)永隆家居樓內(nèi)，具體經(jīng)營(yíng)面積____平方米的場(chǎng)地，提供給乙方作為家具銷售經(jīng)營(yíng)之用。2.甲方有權(quán)根據(jù)統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積進(jìn)行調(diào)整或作其他合理改變。在做出任何改變前，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予以全力配合。二、協(xié)議有效期1.本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方有續(xù)約意向，需在協(xié)議期滿前30天向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約；否則，本協(xié)議將于期滿時(shí)自動(dòng)終止。3.協(xié)議期滿前，若乙方需撤去所設(shè)商品，應(yīng)提前____日向甲方提交書面撤場(chǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；未經(jīng)同意擅自撤場(chǎng)者，本協(xié)議視為自動(dòng)終止，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績(jī)不佳，甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前30天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋租賃費(fèi)，金額為____元。2.遵循“先付后用”的原則，乙方需在進(jìn)場(chǎng)前支付半年租賃費(fèi)，剩余款項(xiàng)于下半年支付。3.若乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并按違約處理。乙方需向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租賃費(fèi)的違約金，并結(jié)清所有欠款。四、雙方職責(zé)（一）甲方職責(zé)1.甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議和要求，依據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定并執(zhí)行各項(xiàng)管理制度，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。2.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕、外圍墻維護(hù)及公共空間的清潔衛(wèi)生工作（有償提供）。3.在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方為乙方提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)（有償提供）。4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（水電費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算）。2.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、按章納稅，并嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)。3.乙方在租賃期間內(nèi)不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行負(fù)責(zé)，但施工方案需經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.若乙方中途退租或到期不續(xù)租，應(yīng)在結(jié)清所有欠款后方可帶走其所有商品；固定裝修歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。五、違約責(zé)任本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。如有違約行為發(fā)生，違約方需向守約方支付____萬元違約金，并全額承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院審理。2.本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____名稱：南京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