個人小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款合同(2024版)

個人小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物的所有權(quán)4.3抵押物的狀況第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估5.2抵押登記手續(xù)5.3登記費用的承擔(dān)第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的償還方式6.3償還時間第七章：抵押擔(dān)保的范圍7.1擔(dān)保的主債權(quán)7.2擔(dān)保的范圍7.3擔(dān)保責(zé)任的履行第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認定9.2違約責(zé)任9.3違約的處理第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)附錄：相關(guān)法律法規(guī)及標準清單合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及抵押人之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款的事宜。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2出借人信息出借人姓名：______身份證號碼：______地址：______2.3抵押人信息抵押人姓名：______身份證號碼：______地址：______第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為：______元。3.2借款用途本借款專門用于：______。3.3借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.1起息日借款利息自借款發(fā)放之日起計算。3.3.2到期日借款人應(yīng)于到期日前償還全部借款本金及利息。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，權(quán)屬清晰，無爭議。4.3抵押物的狀況抵押物的狀況應(yīng)符合以下描述：______。4.3.1現(xiàn)狀說明抵押物應(yīng)處于良好的使用和維護狀態(tài)。4.3.2權(quán)利限制抵押物未設(shè)置其他抵押或權(quán)利限制。第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估抵押物的價值由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為：______元。5.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3登記費用的承擔(dān)抵押登記及相關(guān)費用由抵押人承擔(dān)。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件出借人在確認抵押登記完成后____天內(nèi)發(fā)放借款。6.2借款的償還方式借款人應(yīng)按照以下方式償還借款：______。6.3償還時間借款人應(yīng)于合同約定的到期日償還全部借款本金及利息。6.3.1償還順序償還的款項首先用于支付利息，余額用于償還本金。6.3.2提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前____天通知出借人。（合同前半部分正文結(jié)束）第七章：抵押擔(dān)保的范圍7.1擔(dān)保的主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為借款人根據(jù)本合同向出借人借用的本金及利息。7.2擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。7.3擔(dān)保責(zé)任的履行抵押人應(yīng)在借款人違約時，根據(jù)本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出借人權(quán)利出借人有權(quán)要求借款人按時償還借款本息，并在違約時行使抵押權(quán)。8.1.2出借人義務(wù)出借人應(yīng)按約定及時發(fā)放借款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)要求出借人按約定發(fā)放借款。8.2.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按約定使用借款并按時償還本息。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求借款人和出借人遵守合同約定。8.3.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，并配合辦理抵押登記。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認定違約包括但不限于借款人未按時償還借款本息或違反借款用途等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。9.3違約的處理9.3.1逾期利息借款人逾期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息。9.3.2抵押權(quán)行使出借人可依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同終止包括借款本息結(jié)清、合同解除等情形。10.3.1終止通知一方希望終止合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)合同爭議提交至______仲裁委員會或法院解決。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。12.3通知與送達12.3.1通知方式合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行。12.3.2送達地址雙方的通知應(yīng)發(fā)送至對方在本合同中指定的地址。12.3.3補充協(xié)議任何對合同的補充或修改均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：合同簽署13.1簽字欄出借人簽字：______借款人簽字：______抵押人簽字：______13.2簽訂時間簽訂時間：____年____月____