商鋪出租合同(2024版)

商鋪出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的用途與限制2.3租賃物的設(shè)施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與構(gòu)成4.2租金的支付時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的異議處理第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)7.2裝修與改造的批準(zhǔn)條件7.3裝修與改造的責(zé)任與費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附加條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3不可抗力條款第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)本合同標(biāo)題為"商鋪出租合同(2024版)"，合同編號(hào)為：______。1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的用途與限制租賃物用途為商業(yè)用途，乙方不得用于非法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。2.3租賃物的設(shè)施與條件租賃物應(yīng)具備正常使用所需的設(shè)施和條件，具體包括：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)于租賃期滿前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與構(gòu)成租金為每月______元，包括基本租金和______。4.2租金的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，但如遇市場(chǎng)條件重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開始日前______日將租賃物交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的異議處理如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)于______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。7.2裝修與改造的批準(zhǔn)條件甲方根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容、安全標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定決定是否批準(zhǔn)。7.3裝修與改造的責(zé)任與費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修與改造的費(fèi)用，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約之日起______日內(nèi)支付。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下經(jīng)一方提出并經(jīng)另一方同意后解除。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款租賃期間，乙方對(duì)租賃物的任何裝修、改造或添加的設(shè)施設(shè)備所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.3不可抗力條款不可抗力情況下，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.3合同的公示甲方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示合同的主要內(nèi)容，以便公眾查閱。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______日期：______13.2乙方簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：租賃物的返還14.1返還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。14.2返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起______日內(nèi)完成返還。14.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。第十五章：租賃物的轉(zhuǎn)租15.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)租限制即便獲得甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租也應(yīng)遵守合同約定的用途限制。15.3轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租租賃物后，仍需對(duì)甲方履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十六章：租賃物的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)賠償租賃期間如發(fā)生保險(xiǎn)賠償，賠償金應(yīng)用于修復(fù)或重建租賃物。第十七章：租賃物的安全管理17.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。17.2安全檢查甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。17.3安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。第十八章：租賃物的維修與保養(yǎng)18.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修，確保其正常使用。18.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。18.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第十九章：租賃物的環(huán)境保護(hù)19.1環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用租賃物，減少對(duì)環(huán)境的影響。19.2污染處理如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.3環(huán)保設(shè)施甲方應(yīng)提供符合環(huán)保要求的設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用。第二十章：合同的修改20.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。20.2修改程序合同修改應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.3修改效力修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的終止21.1終止條件合同可在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。21.2終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。21.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十二章：合同的清算22.1清算條件合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括租金結(jié)算、物品返還等。22.2清算期限清算應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)完成。22.3清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字。第二十三章：附加條款23.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款租賃期間，乙方對(duì)租賃物的任何裝修、改造或添加的設(shè)施設(shè)備所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。23.3不可抗力條款不可抗力情況下，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二十四章：合同的生效與備案24.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。24.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。24.3合同的公示甲方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示合同的主要內(nèi)容，以便公眾查閱。第二十五章：租賃物的返還與驗(yàn)收25.1返還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。25.2返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起______日內(nèi)完成返還。25.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。第二十六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與分租26.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。26.2分租限制即便獲得甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或分租也應(yīng)遵守合同約定的用途限制。26.3轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租或分租租賃物后，仍需對(duì)甲方履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第二十七章：租賃物的保險(xiǎn)與賠償27.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。27.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。27.3保險(xiǎn)賠償租賃期間如發(fā)生保險(xiǎn)賠償，賠償金應(yīng)用于修復(fù)或重建租賃物。第二十八章：租賃物的安全管理與環(huán)保28.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。28.2環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用租賃物，減少對(duì)環(huán)境的影響。28.3安全與環(huán)保事故處理發(fā)生安全或環(huán)保事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。第二十九章：合同的修改與終止29.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。29.2終止條件合同可在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。29.3修改與終止的效力合同修改或終止后，雙方應(yīng)根