2024版買賣房屋定金協(xié)議書

2024版買賣房屋定金協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______房屋地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋共有權(quán)人：_______（如有）房屋抵押情況：_______房屋查封情況：_______鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋購買事宜達(dá)成以下定金協(xié)議：第一條定金的支付1.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。1.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第二條定金的效力2.1定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得放棄購買該房屋。2.2如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第三條房屋情況的確認(rèn)3.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.2甲方應(yīng)保證房屋無重大質(zhì)量問題，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋交易的條件4.1雙方同意在乙方支付定金后_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。4.2雙方應(yīng)在簽訂正式合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。第五條房屋交易價格的確定5.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。5.2該交易價格為最終價格，不因市場變動而調(diào)整。第六條定金的轉(zhuǎn)換6.1雙方簽訂正式房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。6.2如因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，甲方應(yīng)返還乙方定金并支付相當(dāng)于定金金額的賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，除雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償由此造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方因履行協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十一條附加條款11.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______乙方簽字：_______簽訂日期：_______（正文結(jié)束）第十三條附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方出具的定金收據(jù)。附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間提供房屋所有權(quán)證、房屋存在隱瞞的重大質(zhì)量問題、拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付定金、未按約定時間簽訂正式房屋買賣合同、未按約定時間支付剩余房款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則處理違約事宜。三、法律名詞及解釋：定金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)，具有法律約束力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。正式房屋買賣合同：指在定金協(xié)議基礎(chǔ)上，雙方進(jìn)一步協(xié)商確定的房屋買賣合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在乙方支付定金后拒絕出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金并賠償損失。如乙方在支付定金后放棄購買房屋，甲方有權(quán)沒收定金并要求乙方賠償由此造成的損失。如雙方在簽訂正式房屋買賣合同過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：本定金協(xié)議適用于個人對個人的房屋買賣交易。本定金協(xié)議適用于通過網(wǎng)絡(luò)平臺、廣告、朋友介紹等多種途徑達(dá)成的房屋買賣意向。本定金協(xié)議適用于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類房屋的買賣。第十四條協(xié)議的解釋權(quán)14.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋協(xié)議。第十五條協(xié)議的補(bǔ)充與修改15.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第十六條協(xié)議的終止16.1本協(xié)議在雙方簽訂正式房屋買賣合同后自然終止，或在雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后終止。第十七條附加條款17.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議的生效18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____