2024版物業(yè)管理經(jīng)營合同范本

2024版物業(yè)管理經(jīng)營合同范本甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)的物業(yè)的合法所有者或管理者，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。1.3物業(yè)規(guī)模：總建筑面積_______平方米，包括_______（如住宅單元數(shù)、商業(yè)面積等）。1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)或管理權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無爭議。第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)的日常維護(hù)與修繕；安全保衛(wèi)與監(jiān)控；環(huán)境清潔與綠化管理；公共設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)管理；業(yè)主服務(wù)與關(guān)系協(xié)調(diào)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)附件一《物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容》提供服務(wù)。第三條管理期限3.1本合同的管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年（大寫：_______）。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年管理費(fèi)用。第五條管理質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的具體要求。5.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)遵守甲方的指示，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.2如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付費(fèi)用的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方授權(quán)代表（簽字）：________________乙方授權(quán)代表（簽字）：________________（正文結(jié)束）第十五條附件列表15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)計(jì)劃。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。附件四：乙方的資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件五：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案及安全措施。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：乙方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付管理費(fèi)用。任何一方違反合同中的保密條款或?qū)е聦?duì)方聲譽(yù)受損。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由仲裁委員會(huì)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。第十七條法律名詞及解釋17.1"物業(yè)管理服務(wù)"：指乙方根據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、公共設(shè)施管理等綜合服務(wù)。-資質(zhì)證書：指乙方依法取得的，證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)資格的證書。-保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的，關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息的條款。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1若乙方在提供服務(wù)過程中遇到不可預(yù)見的困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同尋找解決方案。18.2若甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)首先提出具體問題和改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。18.3對(duì)于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本合同適用于各種類型的物業(yè)管理服務(wù)，無論是住宅、商業(yè)、工業(yè)還是公共設(shè)施等。19.2本合同可作為法律訴訟或仲裁的依據(jù)，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。第二十條通知與送達(dá)20.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。20.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十一條合同的修改與終止21.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。21.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條附則23.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同內(nèi)容的理解如有分歧，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。23.2本合同的任何條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，該條款無