回遷房買賣合同(2024版)

回遷房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3丙方（中介方，如有）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用現(xiàn)狀第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及保證第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標準5.3交付過程中的責(zé)任第六章：權(quán)屬變更與登記6.1權(quán)屬變更程序6.2登記義務(wù)6.3變更與登記的時間限制第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算7.2稅費支付責(zé)任7.3稅費優(yōu)惠政策第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：合同生效、簽字與備案12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點12.4合同備案要求合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在回遷房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標的本合同標的為甲方出售的回遷房。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3丙方（中介方，如有）基本信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方聯(lián)系方式：______2.4當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房屋使用現(xiàn)狀房屋目前使用情況：______是否有抵押、租賃等情況：______3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式付款：定金：______元，于______支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，于房屋交付時支付。4.3付款條件及保證乙方應(yīng)保證按時支付房款，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件。4.4交易價格的調(diào)整如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付標準房屋交付時應(yīng)符合以下標準：房屋結(jié)構(gòu)安全。附屬設(shè)施完好。房屋清潔。5.3交付過程中的責(zé)任甲方負責(zé)房屋的清潔和附屬設(shè)施的完好，乙方負責(zé)驗收。5.4遲延交付的責(zé)任如甲方遲延交付，應(yīng)按日支付乙方違約金______元。第六章：權(quán)屬變更與登記6.1權(quán)屬變更程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記義務(wù)乙方應(yīng)在權(quán)屬變更后______日內(nèi)完成房屋登記。6.3變更與登記的時間限制權(quán)屬變更和登記應(yīng)在______年______月______日前完成。6.4變更登記的費用權(quán)屬變更和登記的費用由______方承擔(dān)。（此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算本次交易中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體種類及稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費支付責(zé)任甲方應(yīng)支付______，乙方應(yīng)支付______，稅費的具體支付責(zé)任由雙方根據(jù)法律規(guī)定和實際情況協(xié)商確定。7.3稅費優(yōu)惠政策若存在稅費優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保充分利用政策優(yōu)惠。7.4稅費支付時間稅費應(yīng)在交易過程中的______階段支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為確認后的______日內(nèi)支付。8.4賠償損失的范圍違約方需賠償因違約給對方造成的一切直接損失和合理的間接損失。8.5違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同變更的效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件一方嚴重違約，或雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.4合同解除的程序解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.5合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等情形。9.6合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款。11.4特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。第十二章：合同生效、簽字與備案12.1合同生效條件本合同自雙