本二手房屋買賣合同協(xié)議

本二手房屋買賣合同協(xié)議合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)以上為本二手房屋買賣合同協(xié)議的目錄。合同編號(hào)：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買的二手房屋交易。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱/姓名：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱/姓名：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施包括：，設(shè)備包括：。3.3.1附屬設(shè)施詳情附屬設(shè)施的具體情況和使用狀況：______。3.3.2設(shè)備清單設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用狀況等詳細(xì)信息：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。4.3.1稅費(fèi)種類具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等：______。4.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)的具體支付時(shí)間和方式：______。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，所有權(quán)變更登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)。5.3.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間點(diǎn)：______。5.3.2所有權(quán)變更程序所有權(quán)變更登記的具體程序和要求：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平性和合法性。6.3.1甲方的披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方披露房屋的所有已知瑕疵：______。6.3.2乙方的審查義務(wù)乙方應(yīng)仔細(xì)審查房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀，并有權(quán)進(jìn)行調(diào)查：______。以上為二手房屋買賣合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他雙方約定的免責(zé)條件下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。7.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：______。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括：______。7.3.3免責(zé)條件的約定雙方約定的免責(zé)條件包括：______。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：______。8.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件之一出現(xiàn)時(shí)解除：。解除合同應(yīng)遵循以下程序：。8.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于房屋交易完成、雙方協(xié)商一致解除等。8.3.1變更程序合同變更的具體程序包括：______。8.3.2解除條件合同解除的條件包括：______。8.3.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2仲裁程序仲裁程序應(yīng)遵循以下規(guī)則：______。9.3.3管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與修改本合同的任何補(bǔ)充與修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系信息應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______日期：______11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______日期：______1