土地抵押擔(dān)保借款合同范本2024年

土地抵押擔(dān)保借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1借款人（債務(wù)人）信息2.2貸款人（債權(quán)人）信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額及幣種3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估與登記4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款第七章：抵押物的處分7.1處分條件7.2處分程序7.3處分所得的分配第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約的后果9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)土地抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款行為的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款人向貸款人借款，并以土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的法律關(guān)系。第二章：合同主體2.1借款人（債務(wù)人）信息借款人名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______法定代表人：______2.2貸款人（債權(quán)人）信息貸款人名稱：______地址：______法定代表人：______2.3抵押人信息抵押人名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______法定代表人：______第三章：借款條款3.1借款金額及幣種借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途為：______。3.3借款期限借款期限自______年__月__日至______年__月__日。3.3.1借款期限的延長(zhǎng)借款期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)貸款人書面同意，并按貸款人規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述抵押物為位于______的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：______。4.2抵押物的評(píng)估與登記抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：______元整。抵押物應(yīng)在______天內(nèi)完成抵押登記。4.3抵押物的保險(xiǎn)抵押物應(yīng)投保全額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人為貸款人。4.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的抵押物損失或損害。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計(jì)算方式利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算公式為：______。5.3相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款人因本合同產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)為：______。第六章：還款方式與期限6.1還款方式借款人應(yīng)按照以下方式還款：______。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：______。6.3提前還款借款人可在不支付違約金的情況下提前還款，但應(yīng)提前______天書面通知貸款人。6.3.1提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算公式為：______。第七章：抵押物的處分7.1處分條件如借款人未按期償還借款本息，貸款人有權(quán)依法處分抵押物。7.2處分程序貸款人處分抵押物應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于評(píng)估、拍賣等。7.3處分所得的分配處分抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，余額返還抵押人。7.3.1處分所得不足以償還債務(wù)的處理如處分所得不足以償還債務(wù)，借款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，按時(shí)獲取貸款資金。8.1.2借款人有義務(wù)按期償還借款本息，并保證借款用途的合法性。8.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，確保借款用途符合約定。8.2.2貸款人有義務(wù)按期發(fā)放貸款，并在借款人履行還款義務(wù)后解除抵押權(quán)。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押人有權(quán)在不違反合同約定的情況下使用抵押物。8.3.2抵押人有義務(wù)保證抵押物的完整性，并協(xié)助完成抵押登記等手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.1.1如借款人未按合同約定償還借款本息，視為違約。9.1.2如抵押人未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果9.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2貸款人有權(quán)要求違約方立即償還全部借款本息，并行使抵押權(quán)。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1如違約方能證明違約是由于不可抗力原因造成的，可免除違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)在知曉不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知其他各方。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2合同解除后，不影響守約方向違約方追究責(zé)任的權(quán)利。10.3合同的終止10.3.1合同在借款本息全部?jī)斶€完畢、抵押物解除抵押登記后自然終止。10.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)，履行必要的手續(xù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，各方可提交至具有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知其他方，并提出協(xié)商解決的意愿。11.2.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，一方可依法向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：附則12.1合同的解釋12.1.1本合同的條款由各方協(xié)商一致后確定，對(duì)條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。12.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和文本原意解釋。12.2合同的補(bǔ)充與修改12.2.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。12.2.2各方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1各方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.3.2本合同正本一式____份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同簽署13.1簽字欄借款人（簽字或蓋章）：______貸款人（簽字或蓋章）：______抵押人（簽字或蓋章）：______13.2簽訂時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：____年__月__日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。13.3.1合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。13.3.2合同