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文檔簡介

東莞二手房買賣合同參考范文(2024版)合同目錄第一章:前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章:雙方當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章:房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第四章:交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與進度4.3付款保障措施第五章:房屋交付5.1交付標準與條件5.2交付時間5.3交付過程中的責任第六章:產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用承擔6.3過戶時間約定第七章:稅費承擔7.1稅費種類與計算7.2稅費的承擔方7.3稅費支付時間第八章:違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章:爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章:其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章:合同生效與簽字蓋章11.1合同生效條件11.2簽字蓋章11.3簽訂時間與地點第十二章:附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件以上為《東莞二手房買賣合同參考范文(2024版)》合同目錄。合同編號______第一章:前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在東莞地區(qū)二手房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于東莞市的二手房產(chǎn)。第二章:雙方當事人2.1賣方基本信息姓名/名稱:______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:______地址:______2.2買方基本信息姓名/名稱:______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:______地址:______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力,并保證所提供的信息真實有效。第三章:房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于東莞市______,建筑面積為______平方米,房屋所有權(quán)證號為______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等具體描述。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋權(quán)屬清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3.2房屋現(xiàn)狀說明賣方對房屋現(xiàn)狀的真實性、合法性負責。第四章:交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋成交價格為人民幣______元(大寫:______)。4.2付款方式與進度買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元,余款支付方式及時間安排。4.3付款保障措施約定買方付款的保障措施,確保交易安全。4.3.1定金支付買方支付定金后,賣方不得將房屋出售給第三方。4.3.2余款支付條件明確買方支付余款前賣方需滿足的條件。第五章:房屋交付5.1交付標準與條件賣方應(yīng)按照約定的標準和條件向買方交付房屋。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給買方。5.3交付過程中的責任房屋交付過程中,雙方的責任及可能出現(xiàn)的問題處理。5.3.1房屋交付標準明確房屋交付時的具體標準,如裝修、家具等。5.3.2交付遲延責任賣方遲延交付房屋應(yīng)承擔的責任。第六章:產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由______方承擔。6.3過戶時間約定雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.3.1過戶所需材料明確過戶所需提交的材料清單。6.3.2過戶責任一方不配合過戶,應(yīng)承擔的責任。以上為《東莞二手房買賣合同參考范文(2024版)》合同前半部分內(nèi)容。第七章:稅費承擔7.1稅費種類與計算本交易過程中應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等,具體種類及計算方式按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費的承擔方雙方約定,上述稅費由______方承擔,或按比例分擔。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在過戶前或過戶時一次性支付完畢。7.3.1稅費支付憑證支付稅費后,應(yīng)向?qū)Ψ教峁┒愘M支付憑證。第八章:違約責任8.1違約行為的界定一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定,視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金為房屋交易價格的______%,違約方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金的調(diào)整在特定情況下,雙方可協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第九章:爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章:其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供證明。10.3通知與送達雙方約定通知和文件送達的方式、地址。10.3.1通知方式明確通知可以采取的方式,如書面、電子郵件等。第十一章:合同生效與簽字蓋章11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字蓋章賣方(簽字或蓋章):______買方(簽字或蓋章):______11.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為:年__月__日,簽訂地點為:__。11.3.1簽字蓋章的法律效力闡述簽字蓋章對合同生效的重要性及法律效力。第十二章:附件12.1房屋

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