二手房貸款合同范本(2024版)

二手房貸款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人2.2貸款人2.3保證人（如有）第三章：貸款條件3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章：利率與還款4.1貸款利率4.2還款方式4.3逾期還款第五章：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八章：附則8.1合同的解釋8.2通知與送達(dá)8.3其他第九章：簽字欄9.1借款人簽字9.2貸款人簽字9.3保證人簽字（如有）9.4簽訂時(shí)間9.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及保證人（如有）之間關(guān)于二手房貸款的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款過程的合法性、安全性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請的二手房貸款，以及與此相關(guān)的所有法律行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人借款人為具有完全民事行為能力的自然人或法人，其具體信息如下：名稱/姓名：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2貸款人貸款人為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格，其具體信息如下：名稱：______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系方式：______2.3保證人（如有）保證人為具有擔(dān)保能力的自然人、法人或其他組織，其具體信息如下：名稱/姓名：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______第三章：貸款條件3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款僅用于購買位于______的二手房產(chǎn)。3.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3.1貸款期限的計(jì)算貸款期限自貸款人將貸款款項(xiàng)劃入借款人指定賬戶之日起計(jì)算。第四章：利率與還款4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%確定。4.2還款方式借款人應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：還款方式：等額本息/等額本金還款周期：每月/每季度/每半年/每年4.3逾期還款如借款人未按約定期限還款，貸款人有權(quán)按照約定的逾期利率計(jì)收逾期利息。第五章：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更任何合同條款的變更，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同的解除合同可因以下情形解除：借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同；其他法定或約定情形。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形以下情形視為違約：借款人未按期還款；借款人未按約定用途使用貸款；貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至貸款人所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。8.2通知與送達(dá)各方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何通知或文件的送達(dá)均以書面形式進(jìn)行。8.3其他本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。第九章：簽字欄9.1借款人簽字簽字：______日期：______9.2貸款人簽字簽字：______日期：______9.3保證人簽字（如有）簽字：______日期：______9.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。9.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：貸款的發(fā)放與使用10.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。10.2貸款的使用借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書面同意，不得改變貸款用途。10.3貸款的監(jiān)督貸款人有權(quán)對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，借款人應(yīng)予以配合。第十一章：貸款的擔(dān)保11.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保/質(zhì)押擔(dān)保/保證擔(dān)保。11.2擔(dān)保物的確定擔(dān)保物為借款人或保證人合法所有的財(cái)產(chǎn)，具體為：______11.3擔(dān)保物的登記擔(dān)保物應(yīng)依法進(jìn)行登記，登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十二章：貸款的提前還款與展期12.1提前還款借款人可在不損害貸款人利益的前提下，提前償還部分或全部貸款。12.2提前還款的通知借款人提前還款應(yīng)提前____天書面通知貸款人。12.3展期的條件在貸款期限屆滿前，借款人可申請展期，但需滿足以下條件：______第十三章：貸款的清償13.1清償順序借款人償還的款項(xiàng)，應(yīng)首先用于支付應(yīng)付利息，余額用于償還本金。13.2清償?shù)拇_認(rèn)貸款人收到借款人的還款后，應(yīng)出具還款確認(rèn)書。13.3清償完畢借款人清償全部貸款本息后，貸款人應(yīng)解除擔(dān)保物的抵押或質(zhì)押。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：貸款本息全部清償完畢；合同被依法解除；其他法定或約定情形。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十五章：附則15.1合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方同意。15.2合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。第十六章：附件16.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于以下文件：借款人的身份證明文件；貸款用途的相關(guān)資料；擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件。第十七章：其他約定17.1通訊地址的變更各方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。17.2保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。17.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十八章：爭議解決18.1爭議解決方式的補(bǔ)充除第七章規(guī)定的爭議解決方式外，各方亦可選擇仲裁方式解決爭議。18.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇各方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。18.3仲裁的適用法律仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十九章：合同生效19.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。19.2生效的附加條件本合同的生效還需滿足以下條件：______第二十章：簽字欄2