存量房買賣合同模板(2024版)

存量房買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律效力與解釋規(guī)則第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易稅費的承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時間與程序5.3交付后的房屋管理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財產(chǎn)返還第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1特別約定事項9.2通知與送達方式9.3合同的補充與附件第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件10.2合同附件的效力10.3簽字蓋章簽字欄賣方簽字：買方簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確存量房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的存量房買賣交易。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.4解釋規(guī)則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2買方信息買方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，買方有義務(wù)按照約定支付房款。雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；房屋所有權(quán)人：______。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明房屋現(xiàn)狀：；已知瑕疵：；賣方應(yīng)保證房屋交付時與描述一致。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及時間為：______。4.3交易稅費的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。具體稅費種類及金額根據(jù)國家規(guī)定和實際情況確定。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付，交付程序包括：______。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎惴椒椋?；支付方式為：。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照以下程序進行：______。7.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括：______；解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理財產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱恕?.3合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)于______日內(nèi)返還買方已支付的房款及利息，買方應(yīng)返還房屋及相關(guān)權(quán)屬證明。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：______。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項作出特別約定：______。9.2通知與送達方式合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，一方變更地址應(yīng)及時書面通知另一方。9.3合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：______。第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3簽字蓋章賣方簽字：；買方簽字：；簽訂日期：；簽訂地點：。第十章：合同生效與附件（續(xù)）10.4附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。10.5附件的審核與確認(rèn)雙方應(yīng)在簽訂本合同前對附件內(nèi)容進行仔細(xì)審核，并在確認(rèn)無誤后簽字蓋章。10.6附件的保管與使用合同附件由雙方各自保管一份，必要時可提供給對方或相關(guān)部門查閱使用。第十一章：合同的備案與公示11.1合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。11.2合同公示賣方應(yīng)在合同備案后______個工作日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在______進行公示。11.3備案與公示的法律責(zé)任未按規(guī)定進行備案或公示的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)按照______執(zhí)行。12.3保密與知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任違反保密或知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。13.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同繼承合同一方因合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)通知另一方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3繼承后的合同履行合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移后，新的繼承人或權(quán)利義務(wù)承受人應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十五章：附加條款15.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實際情況，提出附加條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同不可分割的一部分。15.2附加條款的內(nèi)容附加條款可以包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的歸屬、特殊維修事項等。15.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十六章：合同的終止16.1合同終止的條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約解除等原因而終止。16.2合同終止的通知合同終止時，應(yīng)由終止方以書面形式通知另一方。16.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理財產(chǎn)返還、債務(wù)清算等事宜。第十七章：附則17.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方