咖啡店場地租賃協(xié)議2024年

咖啡店場地租賃協(xié)議2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______**簽訂日期：**2024年_______月_______日簽訂地點：_______鑒于甲方擁有位于_______的咖啡店場地，乙方希望租賃該場地用于經(jīng)營咖啡店業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本場地租賃協(xié)議。第一條租賃場地甲方同意將其擁有的位于_______的咖啡店場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_______元（￥_______）。租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每_______個月的第_______日前支付給甲方。租金在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃場地。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條場地用途乙方承諾租賃場地僅用于經(jīng)營咖啡店業(yè)務(wù)。乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期限內(nèi)可供乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進行咖啡店經(jīng)營。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護租賃場地，不得損壞場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和清潔。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本協(xié)議的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十四條附件附件一：租賃場地平面圖及詳細(xì)描述。附件二：租金支付記錄表。附件三：場地使用和維護標(biāo)準(zhǔn)。第十五條違約行為及認(rèn)定乙方未按時支付租金或押金，視為違約行為。乙方擅自改變租賃場地用途或進行非法活動，視為違約行為。甲方未能保證租賃場地的正常使用，視為違約行為。第十六條法律名詞及解釋租賃：指出租方將場地出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行租賃協(xié)議而預(yù)先支付給出租方的保證金。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方在租賃期間遇到場地使用問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。若租金支付發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。對于場地維修保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時間內(nèi)進行處理。第十八條所有應(yīng)用場景本協(xié)議適用于乙方在租賃場地內(nèi)進行的所有合法經(jīng)營活動。乙方在租賃場地內(nèi)舉辦的任何活動，都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方在租賃場地內(nèi)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。附件一：租賃場地平面圖及詳細(xì)描述場地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場地的各個區(qū)域和設(shè)施。詳細(xì)描述應(yīng)包括場地的面積、結(jié)構(gòu)特點、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付記錄表記錄表應(yīng)包含每期租金的支付日期、金額和支付方式。乙方應(yīng)保留支付憑證，以備雙方核對。附件三：場地使用和維護標(biāo)準(zhǔn)明確場地使用的具體要求，包括營業(yè)時間、噪音控制等。規(guī)定場地日常維護和定期保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方逾期支付租金超過約定時間視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或出借場地，視為嚴(yán)重違約行為。甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合使用條件的場地，視為違約。法律名詞解釋轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。非法活動：指在租賃場地內(nèi)進行的違反國家法律法規(guī)的活動。第三方調(diào)解：指在雙方爭議無法自行解決時，由第三方進行的調(diào)解。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法乙方在租賃場地內(nèi)進行裝修需遵守甲方和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若甲方延遲維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成。雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決可能