2024年房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議范本

2024年房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概況3.2銷售目標(biāo)3.3合作期限第四章：銷售政策4.1銷售價(jià)格4.2銷售策略4.3銷售激勵(lì)第五章：費(fèi)用與結(jié)算5.1銷售費(fèi)用5.2結(jié)算周期5.3付款方式第六章：市場(chǎng)推廣6.1推廣計(jì)劃6.2廣告宣傳6.3市場(chǎng)分析第七章：客戶服務(wù)7.1客戶咨詢7.2售后服務(wù)7.3客戶關(guān)系管理第八章：質(zhì)量與交付8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2交付流程8.3交付驗(yàn)收第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)控制9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約通知11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤郊?2.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)、銷售執(zhí)行等。1.3合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文本的字面意義，并結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其具有簽署和履行本合同的合法資格和能力。第三章：合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于______，總建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。3.2銷售目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告，制定銷售目標(biāo)，并確保在合作期限內(nèi)完成。3.3合作期限本合同的合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：銷售政策4.1銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格體系進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自調(diào)整價(jià)格。4.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方制定的銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。4.3銷售激勵(lì)甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，給予乙方相應(yīng)的銷售激勵(lì)。第五章：費(fèi)用與結(jié)算5.1銷售費(fèi)用乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)等，由乙方先行墊付，并在結(jié)算時(shí)向甲方報(bào)銷。5.2結(jié)算周期甲乙雙方同意按月進(jìn)行結(jié)算，每月的結(jié)算周期為上月的第__天至當(dāng)月的第__天。5.3付款方式甲方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付銷售傭金。第六章：市場(chǎng)推廣6.1推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的推廣計(jì)劃，執(zhí)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并定期向甲方報(bào)告推廣效果。6.2廣告宣傳乙方應(yīng)按照甲方的廣告宣傳要求，進(jìn)行廣告投放和宣傳材料的制作。6.3市場(chǎng)分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)分析，并向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。第七章：客戶服務(wù)7.1客戶咨詢乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問(wèn)，并收集客戶反饋。7.2售后服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供必要的售后服務(wù)。7.3客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，維護(hù)客戶信息，并定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查。第八章：質(zhì)量與交付8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)。8.2交付流程乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付流程，包括但不限于交付前的準(zhǔn)備、交付通知、現(xiàn)場(chǎng)交付等。8.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付驗(yàn)收工作，確?？蛻魸M意并簽署驗(yàn)收文件。第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)對(duì)于合作過(guò)程中出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、違反保密條款等。11.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__天內(nèi)書(shū)面通知另一方，并采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、銷售價(jià)格表、分銷政策說(shuō)明等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新，更新后的附件應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十三章：其他條款13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。13.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件概述在多方為主導(dǎo)的合作模式下，附件條款及說(shuō)明旨在明確各方在房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合作各方的具體職責(zé)、合作流程、利益分配、風(fēng)險(xiǎn)管理等關(guān)鍵事項(xiàng)，以確保合作的順利進(jìn)行和高效管理。二、附件條款2.1合作各方信息附件應(yīng)詳細(xì)列出所有參與合作的各方信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。各方信息的準(zhǔn)確性對(duì)于合同的執(zhí)行至關(guān)重要。2.2合作范圍與目標(biāo)明確合作的具體范圍和目標(biāo)，包括項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)期達(dá)成的效果、各方在合作中的主要角色和職責(zé)。2.3利益分配機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明合作過(guò)程中的利益分配機(jī)制，包括利潤(rùn)分配、成本分?jǐn)?、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等，確保各方的利益得到公平合理的保障。2.4決策與溝通機(jī)制建立有效的決策和溝通機(jī)制，確保合作過(guò)程中的決策透明、公正，溝通順暢，包括但不限于會(huì)議制度、決策流程、信息共享等。2.5風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)針對(duì)合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃和應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、預(yù)防和控制等。2.6合同變更與終止明確合同變更和終止的條件、程序和后果，以及合同終止后各方的權(quán)利和義務(wù)。2.7違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的認(rèn)定、承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保違約方能夠及時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.8保密條款對(duì)合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保護(hù)，明確保密義務(wù)和違約后果。2.9法律適用與爭(zhēng)議解決確定合作過(guò)程中適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式，包括訴訟或仲裁等。三、附件說(shuō)明3.1附件的法律效力附件與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。任何對(duì)附件的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2附件的更新與維護(hù)隨著合作的深入和市場(chǎng)環(huán)境的變化，附件可能需要進(jìn)行相應(yīng)的更新和維護(hù)。各方應(yīng)定期對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行復(fù)審，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整。3.3附件的執(zhí)行與監(jiān)督各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行合作事項(xiàng)，并相互監(jiān)督執(zhí)行情況。對(duì)于執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。3.4附件的解釋權(quán)對(duì)于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)由各方共同協(xié)商確定。在解釋過(guò)程中，應(yīng)充分考慮合同的目的、合作的實(shí)際情況以及相關(guān)法律法規(guī)。四、附件的附加條款4.1特殊條款針對(duì)特定合作項(xiàng)目或特殊情況，可以在附件中設(shè)定特殊條款，如特定技術(shù)的使用權(quán)、特定資源的共享等。4.2附加服務(wù)對(duì)于合作過(guò)程中可能產(chǎn)生的附加服務(wù)，如技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等，應(yīng)在附件中進(jìn)行明確，并規(guī)定相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。4.3合作期限明確合作的期限，包括合作的起始日期和終止日期，以及合作期限的延長(zhǎng)條件。4.4合作的終止與清算詳細(xì)規(guī)定合作終止的條件、程序和清算方式，確保合作的平穩(wěn)過(guò)渡和妥善處理。五、附件的生效與終止5.1附件的生效附件自各方簽字蓋章之日起生效，與主合同同步生效。5.2附件的終止附件的終止與主合同的終止同步進(jìn)行。合同終止后，附件中規(guī)定的清算條款和后續(xù)義務(wù)仍需履行。六、附件的附加說(shuō)明6.1附件的解釋對(duì)于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循合同的目的和合作的實(shí)際情況，確保解釋的合理性和公正性。6.2附件的補(bǔ)充在合作過(guò)程中，如有必要，各方可以協(xié)商一致，對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。6.3附件的優(yōu)先級(jí)在主合同與附件內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，附件中的規(guī)定應(yīng)優(yōu)先適用，除非附件中明確指出主合同條款具有優(yōu)先權(quán)。通過(guò)上述條款和說(shuō)明，本附件旨在為多方合作提供明確、全面的規(guī)定和指導(dǎo)，確保合作的順利進(jìn)行和各方利益的最大化。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：合作各方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)及設(shè)計(jì)圖紙。銷售價(jià)格表及分銷政策說(shuō)明。質(zhì)量保證書(shū)及售后服務(wù)承諾。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。合作各方的保密協(xié)議。合作各方的授權(quán)書(shū)及委托書(shū)。法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)。合作各方的財(cái)務(wù)報(bào)表及信用證明。其他由合作各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)合作各方同意擅自變更合同內(nèi)容。未按合同約定支付款項(xiàng)或交付成果。違反保密條款，泄露合作機(jī)密。違約行為的認(rèn)定需由合作各方共同協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合作過(guò)程中知悉的，未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息。合同變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，包括但不限于合作范圍、價(jià)格、期限等。合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因特定條件的滿足而提前終止。違約責(zé)任：指違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合作各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，并通過(guò)書(shū)面形式通知各方。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清款項(xiàng)，返還資料等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售：適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。市場(chǎng)推廣