商品房合同買賣合同協(xié)議書

商品房合同買賣合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品房合同買賣合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：____________

乙方（買受人）：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）一套出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1該商品房的座落位置：____________

1.2該商品房的房號(hào)：____________

1.3該商品房的戶型：____________

1.4該商品房的建筑面積：____________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________平方米。

1.5該商品房的土地使用權(quán)證號(hào)：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。

二、商品房銷售價(jià)格與付款方式

2.1雙方確認(rèn)，該商品房的銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___________元，總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式分為以下幾步：

（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付該商品房總價(jià)的%作為定金，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________元整）；

（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付該商品房總價(jià)的%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________元整）；

（3）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付該商品房總價(jià)余款，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________元整）。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。首付款到位后，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)辦理商品房貸款手續(xù)，并簽訂相應(yīng)的貸款合同。

2.4乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)額支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方追討違約金，逾期付款超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付該商品房總價(jià)的%作為違約金，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________元整），同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。

三、商品房交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該商品房交付給乙方。該商品房的交付條件為：

（1）該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；

（2）該商品房取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；

（3）該商品房的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備具備使用條件；

（4）該商品房的綠化、道路、停車場(chǎng)等公共設(shè)施具備使用條件。

3.2甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

3.3乙方應(yīng)按甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求接收該商品房。乙方收到該商品房后，應(yīng)按約定及時(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記

4.1甲方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谠撋唐贩拷桓吨掌鹑諆?nèi)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________元整）。

4.2該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、其他約定

5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

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