2024年土地轉(zhuǎn)讓合同范例（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓合同范例甲方：__________身份證：__________乙方：__________身份證：__________甲、乙雙方基于責(zé)任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)（長(zhǎng)期）及其上蓋一層房產(chǎn)所有權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方需共同遵守：一、甲方同意將位于__________（具體地址），面積__________平方米的土地使用權(quán)及其上蓋一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四至為：東鄰__________、西鄰__________、南鄰__________、北鄰__________。三、雙方責(zé)任明確如下：1.甲方保證該宅基地使用權(quán)歸其所有，且在轉(zhuǎn)讓前未將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，亦不存在其他糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓后發(fā)生糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并按違約處理。2.若國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方將無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，若遇國(guó)家或相關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地進(jìn)行征收，所得全部賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000元）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張?jiān)摰氐氖褂脵?quán)及地上建筑物的所有權(quán)，違者需支付單方違約金人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000元）。六、未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：__________身份證：__________簽訂日期：__________乙方：__________身份證：__________簽訂日期：__________公證人：__________身份證：__________簽訂日期：__________2024年土地轉(zhuǎn)讓合同范例（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____鑒于甲乙雙方遵循平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的工業(yè)用地及廠房等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方及相關(guān)事宜，達(dá)成如下廠房土地轉(zhuǎn)讓合同：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)概況本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬_____所有，坐落于_____，土地權(quán)屬性質(zhì)界定為集體，規(guī)劃用途為工業(yè)，占地面積約為_(kāi)___平方米。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)格1.甲乙雙方一致確認(rèn)，甲方將上述土地（詳見(jiàn)第一條描述）及其上所有建筑物轉(zhuǎn)讓予乙方。2.土地使用權(quán)、廠房建筑及附屬設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元）。三、轉(zhuǎn)讓款支付方式1.本轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，乙方應(yīng)立即向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元），剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年____月____日前分期付清。2.甲方在收到每筆轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式收據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。若因廠房已抵押、被查封等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得廠房所有權(quán)的，甲方除需退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款外，還需向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。此外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方前往村委會(huì)等相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)，并在未來(lái)可能的情況下無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜。2.若甲方在協(xié)議履行過(guò)程中悔約，則應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)退還乙方已支付的首期款項(xiàng)，并額外支付與首期款等額的違約金給乙方。五、爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標(biāo)的物交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物完整交付乙方使用，且不得損壞標(biāo)的物上的任何原有物品。七、拆遷補(bǔ)償歸屬該廠房轉(zhuǎn)讓后，如遇拆遷等情況所獲得的拆遷補(bǔ)償款全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同生效及其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同范例（三）第四條乙方確認(rèn)接受本合同中交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元（小寫(xiě)____元）。甲方對(duì)這一成交價(jià)款無(wú)異議，同意乙方已支付的履約保證金____元自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，剩余款項(xiàng)（成交價(jià)款減去履約保證金）應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。乙方也可選擇以下第_____種支付方式：1.在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性直接支付給甲方。2.在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定賬戶(hù)，由交易中心托管，待完成交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付給甲方。第五條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)中，依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的部分由甲方承擔(dān)，應(yīng)由受讓方承擔(dān)的部分由乙方承擔(dān)。如合同需公證，公證費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)____%。第六條在交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)獲準(zhǔn)之前，甲方需繳清所有地價(jià)款和土地使用費(fèi)。自登記申請(qǐng)獲準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物的所有掛牌交易文件規(guī)定，包括但不限于《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》等。乙方已對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行勘察并核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含可能存在的瑕疵）無(wú)異議。第八條乙方在支付完成交價(jià)款余款后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備相關(guān)資料，向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。自登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方需支付完畢轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之前，交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；自核準(zhǔn)之日起，所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按現(xiàn)狀將交易標(biāo)的物移交給乙方，同時(shí)交付第二條中列出的所有文件資料。第十一條以下情況視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方的履約保證金不予退還，并需賠償甲方的其他損失：1.銀行支票或匯票無(wú)法兌現(xiàn)或無(wú)法全額兌現(xiàn)的；2.未按第四條約定支付成交價(jià)款余款的。第十二條本合同生效后，如甲方出現(xiàn)以下行為之一，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金并退還乙方已支付的成交價(jià)款（不包括履約保證金）；若乙方選擇不解除合同，甲方每逾期一日需支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：1.未按第六條要求結(jié)清地價(jià)款、土地使用費(fèi)，或未在第八條約定的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備資料與乙方共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的；2.隱瞞事實(shí)，出現(xiàn)第三方對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，影響乙方權(quán)益的；3.提供虛假資料，導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核不通過(guò)，無(wú)法登記的。第十三條如甲方有以下行為之一，導(dǎo)致乙方延遲使用土地，甲方每逾期一日需支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：1.未在第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付完轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；2.未按第十條要求交付交易標(biāo)的物和相關(guān)文件資料原件的；3.其他導(dǎo)致乙方延遲使用土地的行為。第十四條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同行使權(quán)利和履行義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。第十五條解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院提起訴訟；3.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_____分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十六條本合同自甲乙雙方簽字并由交易中心見(jiàn)證蓋