2024年辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租人（甲方）與乙方經(jīng)友好協(xié)商，基于互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成以下條款，以資共同遵守：一、甲方出租給乙方的場(chǎng)地面積約為____平方米（包含呼叫坐席88個(gè)，電腦50臺(tái)，電話機(jī)98部、辦公室三間及辦公桌、椅、電腦伍套），并提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場(chǎng)地的用途為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期一年。四、租金為：小寫____元/月；大寫：人民幣_(tái)___元/月。五、押金為____萬元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性付清。合同期滿后，若雙方無續(xù)約意向，押金將無息退還給乙方；若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。六、租金及押金支付方式：押一付一，采用現(xiàn)金支付方式。乙方須于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方延遲交付租金，甲方將按日收取月租金的1%作為違約滯納金。七、在合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)，在法律法規(guī)許可的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方需承擔(dān)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。如需進(jìn)行裝修，須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行。十、合約期滿后，若乙方不再續(xù)租，須在____日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證其完好無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合約解除條件：1.乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未按時(shí)交付水、電、電話等其他應(yīng)付費(fèi)用的；（3）乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。2.乙方因自身經(jīng)營(yíng)狀況需要退租時(shí)，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不返還押金，但乙方需保證至少租賃3個(gè)月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____日期：_____日期：_____2024年辦公場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）第七條場(chǎng)地使用費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算遵循每月一次的規(guī)則。中央空調(diào)費(fèi)用以冷量計(jì)費(fèi)加上公共損耗及折舊費(fèi)，公共損耗按合同面積平均分?jǐn)偂＠淞坑?jì)費(fèi)由企業(yè)單獨(dú)承擔(dān)，費(fèi)用為____元/個(gè)。此外，中央空調(diào)費(fèi)以____元/月平方米的固定金額進(jìn)行分?jǐn)?，不再包含其他額外費(fèi)用。水費(fèi)和電費(fèi)則根據(jù)實(shí)際消耗計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职凑蘸贤娣e平均分配。所有水電費(fèi)用由物業(yè)管理部門代為收取和支付，并且公共水電費(fèi)的分?jǐn)偯吭鹿?，接受甲乙雙方共同監(jiān)督。第八條在甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，乙方需支付一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，總額為人民幣_(tái)___元。保證金在乙方退場(chǎng)后的下一個(gè)月水電費(fèi)結(jié)算時(shí)一并處理，僅退還本金，不計(jì)利息。第九條若乙方需要進(jìn)行二次裝修，需與甲方簽訂二次裝修協(xié)議，具體條款參照雙方簽署的二次裝修協(xié)議執(zhí)行。第十條在場(chǎng)地正常使用期間，如原消防設(shè)施出現(xiàn)安全問題或無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位。收到通知后，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在____日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用及甲方損失由乙方承擔(dān)。乙方二次裝修增加的消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方場(chǎng)地進(jìn)行大樓固定裝置和設(shè)施的檢修與保養(yǎng)。第十一條在以下任一情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：(1)乙方欠費(fèi)達(dá)____個(gè)月或以上；(2)乙方各項(xiàng)費(fèi)用欠款總額達(dá)____萬元或以上；(3)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變場(chǎng)地用途；(4)乙方違反第十條規(guī)定，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(5)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修；(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條在以下任一情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失：(1)甲方延遲交付場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上；(2)甲方違反第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場(chǎng)地；(3)甲方違反第十一條規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用；(4)未經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用。第十三條若在協(xié)議期內(nèi)，乙方與甲方另有簽訂的孵化協(xié)議，且在本協(xié)議有效期滿前____個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，乙方不符合繼續(xù)留園孵化條件，甲方應(yīng)提前通知乙方不再續(xù)簽協(xié)議。乙方應(yīng)在有效期屆滿前遷離，否則將賠償甲方的損失。第十四條若因其他原因需要提前解除本協(xié)議，一方需提前一個(gè)月提出，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。由此造成的損失，由提出解除協(xié)議的一方負(fù)責(zé)賠償。第十五條本協(xié)議生效后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金____萬元。定金在乙方入駐時(shí)抵扣場(chǎng)地使用保證金，多退少補(bǔ)。若甲方違約，無法按期提供場(chǎng)地，需雙倍返還定金；若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)未開始進(jìn)場(chǎng)裝修，定金將作為違約金處理，不予退還。第十六條遇到不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理。在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。第十七條本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙