2024年農(nóng)村個(gè)人購房合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村個(gè)人購房合同經(jīng)典版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場____號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)____60萬____元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____10萬____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三乙方承諾:1保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還。2按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。4在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：_____-06-02原文內(nèi)容："我們很高興地宣布，我們的新產(chǎn)品已經(jīng)成功上市，并獲得了市場的熱烈反響。這款產(chǎn)品的推出，不僅滿足了客戶的需求，也體現(xiàn)了我們公司的創(chuàng)新精神。"改寫后："我們鄭重宣布，我司全新研發(fā)的產(chǎn)品已順利投放市場，并受到了市場的廣泛認(rèn)可與熱烈追捧。此次產(chǎn)品的成功推出，不僅滿足了廣大客戶的實(shí)際需求，也充分彰顯了我公司堅(jiān)持不懈的創(chuàng)新精神與實(shí)力。"2024年農(nóng)村個(gè)人購房合同經(jīng)典版（二）出售協(xié)議，遵循我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、公正的協(xié)商，雙方自愿達(dá)成以下一致條款：一、合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組之集體成員。二、房屋詳情：本協(xié)議涉及的房屋坐落在____市____街道，相鄰情況為，建筑面積為，包含北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為，房屋產(chǎn)權(quán)登記在名下或宅基地使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，并已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、在房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋擁有完整的處置權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利；2.本協(xié)議項(xiàng)下的房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三方對(duì)房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反此項(xiàng)保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款的____%作為違約金。五、本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，該價(jià)格涵蓋房屋占用土地的費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起__日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)將匯入甲方指定的賬號(hào)為的賬戶；若乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起__天內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、房屋交付：在乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起__日內(nèi)，甲方應(yīng)將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋；若甲方未按期交付材料和房屋，須每日向乙方支付__元違約金，直至交付完畢；若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后__日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付__元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋交付給乙方后，房屋（含土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；若甲方收到上述補(bǔ)償款后未全額支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需向乙方支付__元違約金。十、自交付房屋之日起，房屋的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；若甲方因個(gè)人原因如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還全部購房款外，還需按照發(fā)生妨礙時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款的____%作為違約金。十二、其他條款：1.若雙方就本合同事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過本村村委會(huì)、所在街道辦事處進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。2.雙方應(yīng)邀請至少兩名本村集體成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺印。3.本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：_____身份證號(hào)：_____乙方(簽字捺印)：_____身份證號(hào)：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號(hào)：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號(hào)：_____簽訂時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村個(gè)人購房合同經(jīng)典版（三）甲乙雙方經(jīng)共識(shí)，于____年×月×日決定購買位于市區(qū)××小區(qū)的幢××室房產(chǎn)，總價(jià)值為元。首付款為元，全部由甲方個(gè)人支付，約定的支付時(shí)間為____年×月日。剩余的元款項(xiàng)，將以乙方名義申請個(gè)人住房按揭貸款進(jìn)行支付。其中，元為公積金貸款，貸款期限為____年;元為商業(yè)貸款，貸款期限為____年。房產(chǎn)所有權(quán)證書將以乙方的名義辦理，同時(shí)甲方將被登記為共有權(quán)人。(此段詳細(xì)描述了購房的基本情況)雙方就該房產(chǎn)的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成如下協(xié)議：該房產(chǎn)被認(rèn)定為甲乙雙方的共有財(cái)產(chǎn)，各自所占份額依據(jù)實(shí)際出資比例確定。(包括首付款及償還的貸款)未清償?shù)馁J款在共有期間視為雙方的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任，各自償還的貸款金額視為各自的出資部分。(若甲方償還貸款，雖無法獲取銀行的還款證明，但可要求乙方出具收據(jù))本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方各持一份為憑。甲方簽字：_____