2024年房屋居間協(xié)議書范本

2024年房屋居間協(xié)議書范本合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務方式3.3服務標準第四章：居間服務費用4.1費用計算4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：甲方的權利與義務5.1權利概述5.2義務概述5.3違約責任第六章：乙方的權利與義務6.1權利概述6.2義務概述6.3違約責任第七章：丙方的權利與義務7.1權利概述7.2義務概述7.3違約責任第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：合同履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機制9.2履行記錄方式9.3履行爭議解決第十章：保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密期限與泄露責任第十一章：爭議解決11.1解決方式11.2解決程序11.3費用承擔第十二章：合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止后事宜第十三章：附加條款13.1附加條款適用13.2附加條款內(nèi)容13.3附加條款效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及效力第一章：引言1.1合同背景本合同由以下各方根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋居間服務事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋居間服務中的權利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術語和表達，除非另有明確約定，按照本合同附件中的定義解釋。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3丙方（第三方）信息若涉及第三方，其信息將在本合同中另行約定。第三章：居間服務內(nèi)容3.1服務范圍乙方應為甲方提供包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同咨詢等居間服務。3.2服務方式乙方應根據(jù)甲方需求，采取有效方式提供居間服務。3.3服務標準乙方提供的居間服務應符合行業(yè)標準和甲方的合理要求。3.3.1信息準確性乙方應確保提供的信息真實、準確，無誤導性陳述。3.3.2服務及時性乙方應在約定的時間內(nèi)完成服務內(nèi)容，確保服務的時效性。第四章：居間服務費用4.1費用計算居間服務費用根據(jù)服務內(nèi)容和市場行情，由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式甲方應按照約定的方式向乙方支付居間服務費用，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費用支付時間甲方應在服務完成后的____天內(nèi)支付全部居間服務費用。4.3.1支付條件甲方支付費用的前提是乙方已按照合同約定完成服務。第五章：甲方的權利與義務5.1權利概述甲方有權獲得乙方提供的符合約定的居間服務。5.2義務概述甲方應按時支付居間服務費用，并提供必要的協(xié)助和信息。5.3違約責任如甲方未履行支付義務，應按照合同約定承擔違約責任。5.3.1違約責任的具體內(nèi)容甲方違約時，應向乙方支付違約金，金額為未支付費用的____%。第六章：乙方的權利與義務6.1權利概述乙方有權按照合同約定收取居間服務費用。6.2義務概述乙方應提供專業(yè)、誠信的居間服務，并保證信息的真實性。6.3違約責任如乙方未履行服務義務或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。6.3.1違約責任的具體內(nèi)容乙方違約時，應向甲方支付違約金，金額為服務費用的____%。第七章：丙方的權利與義務7.1權利概述若涉及丙方，其權利將在合同中明確約定。7.2義務概述丙方應根據(jù)合同約定履行其義務，包括但不限于協(xié)助交易的完成。7.3違約責任丙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3.1違約責任的具體內(nèi)容丙方違約時，應向甲方和/或乙方支付違約金，金額為相關費用的____%。以上各章節(jié)內(nèi)容為合同的基本框架，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進一步明確和補充。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。8.3變更與解除程序變更或解除合同，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.1書面通知要求變更或解除的通知應詳細說明變更或解除的理由及依據(jù)。第九章：合同履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機制雙方應建立有效的監(jiān)督機制，確保合同的順利履行。9.2履行記錄方式所有履行行為應有詳細記錄，并由雙方確認。9.3履行爭議解決如在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.3.1協(xié)商解決程序爭議發(fā)生后，雙方應首先指定代表進行協(xié)商，并于____天內(nèi)提出協(xié)商方案。第十章：保密條款10.1保密信息定義合同中涉及的所有商業(yè)秘密和技術秘密均為保密信息。10.2保密義務的履行雙方應對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限與泄露責任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。10.3.1泄露責任的具體規(guī)定如一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的一切損失。第十一章：爭議解決11.1解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至____仲裁委員會仲裁。11.2解決程序雙方應遵循仲裁規(guī)則，通過仲裁程序解決爭議。11.3費用承擔除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔。11.3.1費用承擔的例外情況若仲裁裁決認定雙方均有責任，費用由雙方按責任比例分擔。第十二章：合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.3終止后事宜合同終止后，雙方仍應履行保密等后合同義務。12.3.1終止后的結算合同終止時，雙方應根據(jù)實際履行情況，進行最終結算。第十三章：附加條款13.1附加條款適用條件本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定附加條款。13.2附加條款內(nèi)容附加條款應明確具體，不得與本合同主要內(nèi)容相沖突。13.3附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3.1附加條款的修改對附加條款的修改，應遵循與本合同相同的程序和要求。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：甲方______，乙方______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.1合同文本的保管各方應妥善保管合同文本，以備必要時使用。以上內(nèi)容為合同的后半部分，具體細節(jié)應根據(jù)實際情況進一步明確和補充。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋居間服務合同中，當存在多方參與且其中一方或幾方在交易中起主導作用時，需要特別制定附件條款來明確各方的權利、義務和責任。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明：一、主導方的界定與權利1.1主導方定義主導方指在房屋居間服務交易中，因其市場地位、資金實力或?qū)I(yè)知識等因素，對交易具有顯著影響力的一方或幾方。1.2主導方的權利決策權：主導方有權對交易的關鍵條款和條件做出最終決策。協(xié)調(diào)權：主導方負責協(xié)調(diào)各方行動，確保交易順利進行。監(jiān)督權：主導方有權監(jiān)督交易的執(zhí)行情況，確保各方履行義務。二、主導方的義務2.1誠信義務主導方應本著誠信原則參與交易，保證交易的公正性。2.2信息披露義務主導方應及時、準確地向其他各方披露與交易相關的信息。2.3促進交易義務主導方應采取必要措施，推動交易的順利完成。三、其他參與方的權利與義務3.1合作義務其他參與方應與主導方合作，共同推進交易。3.2信息提供義務其他參與方應根據(jù)主導方的要求，提供必要的信息和文件。3.3保密義務所有參與方應對交易中的保密信息負有保密責任。四、合同變更與解除4.1變更程序任何合同變更均需主導方同意，并得到其他參與方的書面確認。4.2解除條件在主導方嚴重違約或交易無法繼續(xù)進行時，其他參與方有權解除合同。4.3解除后果合同解除后，各方應根據(jù)實際情況進行結算，并履行必要的后合同義務。五、違約責任5.1主導方違約責任主導方違約時，應賠償其他參與方因此遭受的損失。5.2其他參與方違約責任其他參與方違約時，同樣應承擔相應的違約責任。5.3違約責任的確定違約責任的具體內(nèi)容和數(shù)額應根據(jù)合同條款和實際損失確定。六、爭議解決機制6.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應首先通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。6.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁機構或法院解決爭議。七、保密條款7.1保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、交易細節(jié)等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此引起的一切責任。八、附加條款的效力8.1附加條款的法律效力附加條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2附加條款的變更對附加條款的變更，需遵循與合同變更相同的程序。8.3附加條款的解釋對附加條款的理解發(fā)生爭議時，應由主導方牽頭，與其他參與方協(xié)商解決。九、合同生效條件9.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案合同生效后，主導方負責將合同副本提交至相關機構備案。十、合同的終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時終止。10.2終止后的處理合同終止后，各方應根據(jù)合同條款和實際情況進行結算和處理。10.3終止后的保密義務即使合同終止，各方仍需遵守保密條款，保護交易中的保密信息。十一、適用法律11.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2解釋權對本合同條款的解釋權歸主導方所有，但不得損害其他參與方的合法權益。十二、通知與送達12.1通知方式各方應以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.2送達地址各方應提供準確的送達地址，并在變更時及時通知其他各方。十三、其他13.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2合同的修改合同的修改應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同的完整性本合同及其附件構成雙方關于本交易的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。以上附件條款及說明為多方參與房屋居間服務合同時的補充規(guī)定，旨在確保交易的順利進行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：各方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。附件二：居間服務的具體內(nèi)容和標準說明。附件三：居間服務費用的詳細計算方法和支付流程。附件四：保密協(xié)議及信息披露的具體規(guī)定。附件五：違約責任條款的詳細說明和賠償計算方法。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付費用。提供不真實、不準確的信息。違反保密協(xié)議，泄露合同中的保密信息。未經(jīng)其他方同意，擅自變更或解除合同。違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由各方協(xié)商確定或由仲裁機構/法院依法判定。三、法律名詞及解釋：居間服務：指乙方為甲方提供的房屋買賣或租賃的中介服務。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術秘密等。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約責任：指一方違反合同條款時，應承擔的法律責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同爭議應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求專業(yè)調(diào)解機構進行調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁，或直接向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序