2024年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同模板

2024年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和適用法律第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地的位置和面積3.2場(chǎng)地的設(shè)施和條件3.3場(chǎng)地的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的減免條件第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付6.2押金的數(shù)額和退還6.3保證金和押金的使用第七章：場(chǎng)地的使用和維護(hù)7.1乙方對(duì)場(chǎng)地的使用規(guī)定7.2場(chǎng)地的日常維護(hù)責(zé)任7.3特殊使用的限制第八章：裝修和改造8.1裝修和改造的申請(qǐng)程序8.2裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求8.3裝修和改造的責(zé)任第九章：安全管理9.1安全管理的責(zé)任9.2安全事故的處理9.3安全設(shè)施的維護(hù)第十章：保險(xiǎn)10.1場(chǎng)地保險(xiǎn)的購(gòu)買10.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍10.3保險(xiǎn)事故的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算和支付第十二章：合同變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件12.3合同解除后的責(zé)任第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2協(xié)商解決的程序13.3仲裁或訴訟的約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方的確認(rèn)14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商場(chǎng)場(chǎng)地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋和適用法律合同條款的解釋應(yīng)遵循合同文本，適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱、地址、法定代表人等信息由甲方填寫。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱、地址、法定代表人等信息由乙方填寫。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地的位置和面積詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體位置、面積等信息。3.2場(chǎng)地的設(shè)施和條件說明場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及使用條件。3.3場(chǎng)地的使用范圍明確乙方可使用的場(chǎng)地范圍及限制。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期明確租賃期限的起始日和結(jié)束日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)租規(guī)定租賃期限延長(zhǎng)和續(xù)租的條件及程序。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后場(chǎng)地的返還、設(shè)施設(shè)備的交還等事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定和調(diào)整租金的計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制及調(diào)整周期。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金的支付方式、支付時(shí)間及逾期支付的責(zé)任。5.3租金的減免條件租金減免的條件、程序及乙方的責(zé)任。第六章：保證金和押金6.1保證金的數(shù)額和支付保證金的數(shù)額、支付時(shí)間及支付方式。6.2押金的數(shù)額和退還押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。6.3保證金和押金的使用保證金和押金的使用范圍、條件及返還。第七章：場(chǎng)地的使用和維護(hù)7.1乙方對(duì)場(chǎng)地的使用規(guī)定乙方使用場(chǎng)地應(yīng)遵守的規(guī)定和限制。7.2場(chǎng)地的日常維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地日常維護(hù)的責(zé)任分配及乙方的義務(wù)。7.3特殊使用的限制特殊使用情況下的申請(qǐng)程序、條件及責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：裝修和改造8.1裝修和改造的申請(qǐng)程序乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)方案。8.2裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求裝修和改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)及商場(chǎng)管理規(guī)定。8.3裝修和改造的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的安全，并承擔(dān)因裝修不當(dāng)造成的損失。第九章：安全管理9.1安全管理的責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保場(chǎng)地內(nèi)的安全。9.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。9.3安全設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)安全設(shè)施的日常檢查和維護(hù)。第十章：保險(xiǎn)10.1場(chǎng)地保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)為租賃場(chǎng)地購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍，包括但不限于場(chǎng)地?fù)p壞、第三方責(zé)任等。10.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定明確違約行為的定義，包括違反合同條款、遲延支付租金等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的支付、損失賠償?shù)取?1.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和方式。第十二章：合同變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同變更的條件、雙方協(xié)商的程序及書面確認(rèn)。12.2合同解除的條件明確合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方財(cái)產(chǎn)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2協(xié)商解決的程序明確協(xié)商解決的步驟、時(shí)限和參與人員。13.3仲裁或訴訟的約定約定仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院，以及適用的法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方的確認(rèn)甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同文本的保存和使用本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在商場(chǎng)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，以確保合作的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、多方主導(dǎo)原則多方主導(dǎo)原則確立了在合同執(zhí)行過程中，由多方共同參與決策和監(jiān)督的機(jī)制。各方應(yīng)根據(jù)合同約定，平等參與決策過程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利與義務(wù)，并在合同執(zhí)行中予以遵守。主導(dǎo)方應(yīng)具備決策權(quán)，但需考慮到其他參與方的意見和利益。三、決策機(jī)制建立多方參與的決策機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行和問題的及時(shí)解決。決策過程中，應(yīng)采取投票或協(xié)商的方式，以達(dá)成共識(shí)。四、信息共享與溝通各方應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，確保信息的及時(shí)傳遞和溝通的暢通。定期舉行多方會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況和存在的問題。五、合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并征得其他參與方的同意。變更或解除合同應(yīng)遵循公平、公正的原則，并保護(hù)各方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任明確違約責(zé)任的界定，包括違約行為的種類和相應(yīng)的法律后果。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、保密條款各方應(yīng)對(duì)合同中的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行，直至信息不再具有保密性質(zhì)。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則，保護(hù)各方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。對(duì)于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的新知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)協(xié)商確定歸屬和使用方式。九、不可抗力條款明確不可抗力的定義及其對(duì)合同執(zhí)行的影響。一方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他參與方，并提供相應(yīng)的證明。十、爭(zhēng)議解決機(jī)制建立多方參與的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)尊重各方的意見，尋求公平合理的解決方案。十一、附加條款根據(jù)合同執(zhí)行的需要，各方可協(xié)商確定附加條款，以補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。附加條款應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)各方同意后成為合同不可分割的一部分。十二、合同生效與終止合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的終止應(yīng)遵循合同條款，包括正常終止和違約終止等情況。十三、合同文本與備案合同文本應(yīng)由各方各執(zhí)一份，并可根據(jù)需要進(jìn)行備案。合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。十四、其他約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他必要的約定。其他約定應(yīng)明確具體，不得與合同的主要條款相沖突。十五、場(chǎng)地租賃特別條款針對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地租賃的特點(diǎn)，明確租賃期間場(chǎng)地的使用、維護(hù)、裝修等特別規(guī)定。規(guī)定場(chǎng)地租賃期間的安全管理責(zé)任，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損失賠償。十六、租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)明確乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，以及需要甲方審批的事項(xiàng)。規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定。十七、租賃場(chǎng)地的返還明確租賃期滿或合同解除后，乙方返還場(chǎng)地的條件和要求。規(guī)定場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)，以及未按規(guī)定返還的責(zé)任。十八、租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)規(guī)定租賃期間場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。對(duì)于因乙方原因造成的損壞，明確維修責(zé)任和賠償事宜。本附件條款及說明是合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件的規(guī)定，以確保合同的順利執(zhí)行和合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方主導(dǎo)原則及決策機(jī)制附件二：多方參與方的權(quán)利與義務(wù)附件三：信息共享與溝通協(xié)議附件四：合同變更與解除細(xì)則附件五：違約責(zé)任條款附件六：保密條款附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定附件八：不可抗力條款附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十：附加條款附件十一：合同生效與終止條件附件十二：合同文本與備案規(guī)定附件十三：場(chǎng)地租賃特別條款附件十四：租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定附件十五：租賃場(chǎng)地的返還與維修保養(yǎng)條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自改變租賃用途、違反安全管理規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及其對(duì)合同履行的影響。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致。解除：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的提前終止。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或合同中有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同條款，提出解除的一方需提前通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)根