2024年門面房轉(zhuǎn)讓合同

2024年門面房轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方的權利與義務第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1門面房的描述3.2門面房的權屬證明3.3門面房的使用現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2付款方式及期限4.3付款的保證與違約責任第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓的先決條件5.2轉(zhuǎn)讓的附加條件5.3條件未滿足的責任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的程序6.2合同解除的條件6.3解除合同的法律后果第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行過程中的監(jiān)督與檢查第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案程序10.3合同備案的法律效力第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務的履行11.3保密期限與違約責任第十二章：附加條款12.1附加條款的說明12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更與解除第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的義務第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的備案與存檔以上是合同的目錄，涵蓋了門面房轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容和條款。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關于門面房轉(zhuǎn)讓的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性與透明度。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應以合同文本為準，如有爭議，應依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)解決。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為門面房產(chǎn)權的所有者，具有完全的處分權。2.2受讓方受讓方為愿意購買門面房的個人或法人，具有相應的購買能力和資格。2.3雙方的權利與義務轉(zhuǎn)讓方有義務提供門面房的合法權屬證明，受讓方有義務按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1門面房的描述門面房位于______，建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構、設施等詳見附件一。3.2門面房的權屬證明轉(zhuǎn)讓方應提供門面房的產(chǎn)權證書、土地使用權證等相關證明文件。3.3門面房的使用現(xiàn)狀門面房目前處于______狀態(tài)，受讓方在簽訂合同前有權進行實地考察。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（RMB）______元。4.2付款方式及期限受讓方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______日內(nèi)一次性付清。4.3付款的保證與違約責任若受讓方未按期支付款項，應按未付款項的______%支付違約金。第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓的先決條件轉(zhuǎn)讓方需確保門面房無抵押、無查封等權利限制。5.2轉(zhuǎn)讓的附加條件轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)。5.3條件未滿足的責任若轉(zhuǎn)讓條件未滿足，違約方應承擔相應的違約責任。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的程序合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除的條件若一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應賠償對方因此遭受的損失。第七章：違約責任7.1違約的定義違反合同條款的行為視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為違約部分金額的______%，應在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況填寫完整。第八章：合同的履行8.1履行方式轉(zhuǎn)讓方應在合同生效后______日內(nèi)將門面房及所有相關權屬證明移交給受讓方。8.2履行期限雙方應嚴格按照合同約定的期限履行各自義務。8.3履行過程中的監(jiān)督與檢查受讓方有權對轉(zhuǎn)讓方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。8.4履行的保證轉(zhuǎn)讓方應提供履行合同的保證，包括但不限于保證金或第三方擔保。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案程序轉(zhuǎn)讓方應在合同生效后______日內(nèi)向相關房產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案的法律效力備案后的合同具有對抗第三人的法律效力。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍合同雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密義務的履行未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限與違約責任保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后______年。第十二章：附加條款12.1附加條款的說明本合同附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款一旦雙方確認，即成為合同的一部分。12.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應遵循合同變更與解除的相應條款。第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.2合同終止的程序合同終止應由雙方書面確認，并按照約定處理后續(xù)事宜。13.3合同終止后的義務合同終止后，雙方仍需履行合同終止前產(chǎn)生的義務。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方轉(zhuǎn)讓方：，受讓方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的備案與存檔雙方應在合同簽訂后______日內(nèi)完成備案，并各自存檔一份。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況填寫完整。多方為主導時的附件條款及說明附件一：門面房詳細描述及現(xiàn)狀說明門面房位置及環(huán)境描述門面房位于______，具體地址為______，周邊環(huán)境包括______等。建筑面積與結(jié)構門面房建筑面積為______平方米，結(jié)構類型為______。設施與裝修狀況門面房內(nèi)部裝修情況為______，包含設施有______等。使用權與產(chǎn)權情況門面房的使用權和產(chǎn)權清晰，無任何權利糾紛。門面房現(xiàn)狀圖片或視頻附件中包含門面房的實景圖片或視頻，以證明其當前狀態(tài)。附件二：權屬證明文件清單產(chǎn)權證書轉(zhuǎn)讓方需提供門面房的產(chǎn)權證書復印件。土地使用權證土地使用權證復印件，證明土地使用權的合法性。其他相關證明如有其他相關權屬證明文件，如規(guī)劃許可證、建設許可證等，也應一并提供。附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的補充說明價格構成轉(zhuǎn)讓價格包括門面房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓費、相關稅費等。分期付款安排若受讓方選擇分期付款，具體的分期計劃和每期支付金額如下：______。支付憑證受讓方每次支付款項后，應獲得轉(zhuǎn)讓方出具的正式收據(jù)或支付憑證。附件四：合同履行的監(jiān)督與檢查機制監(jiān)督主體監(jiān)督主體為______，負責監(jiān)督合同的履行情況。檢查流程檢查流程包括定期檢查、隨機抽查等，具體流程如下：______。違約通知若發(fā)現(xiàn)違約行為，監(jiān)督主體應及時向違約方發(fā)出違約通知。附件五：爭議解決機制的細化協(xié)商解決流程雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商流程如下：______。仲裁機構選擇若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁規(guī)則仲裁應遵循______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。附件六：保密條款的補充保密信息的具體內(nèi)容除了合同內(nèi)容，以下信息也屬于保密范圍：______。信息披露的限制雙方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得向第三方披露保密信息。違約責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。附件七：附加條款的詳細說明附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊條件、額外承諾等，具體內(nèi)容如下：______。附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。附加條款的變更程序附加條款的變更應遵循與合同相同的變更程序。附件八：合同備案與存檔的具體要求備案機構合同應向______房產(chǎn)管理部門備案。備案時間合同應在簽訂后______日內(nèi)完成備案。存檔要求雙方應各自存檔一份合同副本，以備不時之需。以上附件條款及說明為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應嚴格按照附件條款執(zhí)行，以確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：門面房詳細描述及現(xiàn)狀說明，包括位置、環(huán)境、建筑面積、結(jié)構、設施、裝修狀況、使用權與產(chǎn)權情況等。附件二：權屬證明文件清單，包括產(chǎn)權證書、土地使用權證及其他相關證明文件。附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的補充說明，包括價格構成、分期付款安排及支付憑證。附件四：合同履行的監(jiān)督與檢查機制，明確監(jiān)督主體、檢查流程及違約通知。附件五：爭議解決機制的細化，包括協(xié)商解決流程、仲裁機構選擇及仲裁規(guī)則。附件六：保密條款的補充，具體內(nèi)容包括保密信息的具體內(nèi)容、信息披露的限制及違約責任。附件七：附加條款的詳細說明，包括附加條款的內(nèi)容、生效條件及變更程序。附件八：合同備案與存檔的具體要求，包括備案機構、備案時間及存檔要求。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款項、未按約定移交門面房及權屬證明、違反保密義務等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面確認。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權：指對門面房擁有的法律上承認的所有權。使用權：指對門面房在一定期限內(nèi)按照約定的方式使用的權力。備案：指將合同提交至相關管理部門進行登記，以獲得法律上的公示效力。仲裁：指雙方同意將爭議提交至第三方仲裁機構，按照仲裁規(guī)則進行裁決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解失敗的情況下，雙方同意提交至約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。在特定情況下，任何一方也有權直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方