簡(jiǎn)單的房屋租賃合同書模板

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同。2.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在安全隱患或不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行自查，確保符合租賃條件。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行自查，如有損壞，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或向甲方報(bào)告。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。具有完全民事行為能力的自然人可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為；限制民事行為能力人只能實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為；無民事行為能力人需要由其法定代理人代為實(shí)施民事法律行為。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，出租方應(yīng)將押金無息退還承租方。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.法人或其他組織與個(gè)人之間的房屋租賃。3.短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.住宅和商業(yè)用途的房屋租賃。5.涉及押金和租金支付的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：如甲方出售房屋，本合同是否繼續(xù)有效，或需雙方協(xié)商變更合同主體。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.提前終止條款：在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任