2024年版旅游度假區(qū)開發(fā)合同范本7

2024年版旅游度假區(qū)開發(fā)合同范本7合同編號：__________前言鑒于甲方（以下簡稱“度假區(qū)所有權(quán)人”）擁有位于【具體地點】的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；鑒于乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）具備旅游度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營管理的資質(zhì)和能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其旅游度假區(qū)開發(fā)權(quán)授予乙方一事，達成如下合同條款：當(dāng)事人信息甲方（度假區(qū)所有權(quán)人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系郵箱：________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系郵箱：________________定義條款1.1“度假區(qū)”指甲方擁有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的位于【具體地點】的旅游度假區(qū)。1.2“開發(fā)權(quán)”指甲方授權(quán)乙方在度假區(qū)范圍內(nèi)進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營、管理等相關(guān)活動的權(quán)利。1.3“開發(fā)期限”指甲方授予乙方開發(fā)權(quán)的期限，自本合同生效之日起至合同約定的開發(fā)完成之日止。1.4“投資額度”指甲方和乙方在本合同項下約定的度假區(qū)開發(fā)所需的總投資金額。1.5“運營管理”指甲方委托乙方對度假區(qū)進行日常經(jīng)營管理的行為。1.6“知識產(chǎn)權(quán)”指甲方和乙方在度假區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的著作權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)等無形資產(chǎn)。1.7“不可抗力”指甲方和乙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。二、合同條款2.1開發(fā)權(quán)的授予2.1.1甲方同意在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)，將度假區(qū)的開發(fā)權(quán)獨家授予乙方，乙方在此期間享有獨家的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和甲方的要求進行度假區(qū)開發(fā)，確保項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。2.2投資額度與資金使用2.2.1乙方承諾在開發(fā)期限內(nèi)，對度假區(qū)項目進行總投資，投資額度為人民幣【金額】元。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方批準的預(yù)算和進度使用資金，確保資金合理、有效地投入到度假區(qū)開發(fā)項目中。2.3開發(fā)期限與進度2.3.1本合同項下的開發(fā)期限自合同生效之日起計算，總期限為【年數(shù)】年。2.3.2乙方應(yīng)按照以下進度完成度假區(qū)開發(fā)：（1）合同生效后【月數(shù)】個月內(nèi)，完成度假區(qū)總體規(guī)劃及設(shè)計方案；（2）合同生效后【月數(shù)】個月內(nèi)，開始度假區(qū)的建設(shè)施工；（3）合同生效后【年數(shù)】年內(nèi)，完成度假區(qū)全部建設(shè)并投入運營。2.4運營管理2.4.1乙方在度假區(qū)開發(fā)完成后，負責(zé)度假區(qū)的日常運營管理工作。2.4.2乙方應(yīng)確保度假區(qū)運營符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.4.3甲方有權(quán)對乙方的運營管理情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.5知識產(chǎn)權(quán)2.5.1乙方在度假區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.5.2甲方有權(quán)在度假區(qū)范圍內(nèi)非獨占地使用乙方開發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，用于宣傳、推廣等活動。2.6不可抗力2.6.1若雙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.6.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.7違約責(zé)任2.7.1若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資額度的【百分比】%。2.7.2因乙方違約導(dǎo)致度假區(qū)項目無法按期完成或影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.8合同的變更與解除2.8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.8.2在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.9爭議解決2.9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【甲方所在地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.10其他條款2.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。2.11保密條款2.11.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【年數(shù)】年內(nèi)，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）在該信息被披露時，已為公眾所知的信息；（2）在披露后，非因接收方的過錯而成為公眾所知的信息；（3）接收方在披露前已從合法渠道獲得的信息；（4）根據(jù)法律法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)的要求必須披露的信息。2.12合作與支持2.12.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理度假區(qū)開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，為乙方提供必要的支持。2.12.2乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時報告度假區(qū)開發(fā)進度和運營情況，確保甲方對度假區(qū)項目的了解。2.13稅收與財務(wù)2.13.1乙方在度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營活動中應(yīng)依法納稅，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。2.13.2乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保度假區(qū)項目的財務(wù)清晰、合規(guī)。2.14風(fēng)險與保險2.14.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)度假區(qū)開發(fā)過程中的風(fēng)險，并為其購買的財產(chǎn)和人員投保。2.14.2在發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并按照保險條款處理賠償事宜。2.15終止與清算2.15.1在合同期限內(nèi)，若乙方未按約定完成度假區(qū)開發(fā)或運營，甲方有權(quán)終止合同。2.15.2合同終止后，乙方應(yīng)在【月數(shù)】個月內(nèi)完成清算工作，并按照甲方的要求移交度假區(qū)及相關(guān)資料。附件（1）度假區(qū)土地使用權(quán)證復(fù)印件（證明甲方對度假區(qū)的土地使用權(quán)）（2）度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃方案（包含度假區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計圖紙等）（3）度假區(qū)投資預(yù)算報告（詳細列明度假區(qū)開發(fā)所需的投資額度及資金使用計劃）（4）度假區(qū)運營管理手冊（包括運營管理制度、服務(wù)標準等）簽字甲方（度假區(qū)所有權(quán)人）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（開發(fā)商）簽字：___________