山莊承包經(jīng)營(yíng)合同

山莊承包經(jīng)營(yíng)合同山莊承包經(jīng)營(yíng)合同篇一承包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就山莊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包面積：甲方根據(jù)農(nóng)戶委托將其承包經(jīng)營(yíng)的徐橋鎮(zhèn)桃鋪村鐵鋪、王寨兩組87.6畝山場(chǎng)、旱地山莊(地名、面積、平面圖附后)承包給乙方從事花卉、苗木生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、承包期限轉(zhuǎn)包(承包)期限為二十年，即自______年______月______日起至______年______月_____日止。三、承包價(jià)款承包山莊的租金為每年200元/畝人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。計(jì)人民幣捌萬(wàn)柒千陸佰元整。五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行承包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)山莊的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3.承包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)山莊上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。4.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付承包山莊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。5.乙方獲得山莊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該山莊的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。6.甲方必須協(xié)調(diào)乙方工作，使之水、電、路三通(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。7.甲方負(fù)責(zé)處理乙方因本項(xiàng)目實(shí)施而引起的與社會(huì)所發(fā)生的矛盾糾紛，給乙方合法經(jīng)營(yíng)的環(huán)境。8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方租賃范圍內(nèi)地面附屬建筑物(農(nóng)作物)清理工作。9、乙方務(wù)必在租賃期滿(不再租用)清理租賃范圍內(nèi)的建筑物或種植物。六、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1.乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在承包期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成山莊被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。七、違約責(zé)任1.任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)______________________。2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村山莊承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。八、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)徐橋鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。九、其他條款1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日山莊承包經(jīng)營(yíng)合同篇二甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就山莊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包________________山莊面積共為_(kāi)________畝，四至界限為東至_____________北至__________。二、租賃期限：山莊租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為_(kāi)________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。四、合同生效后，甲方既失去山莊使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該山莊的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓山莊使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)山莊在國(guó)家或集體使用該山莊時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無(wú)法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該山莊時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回山莊。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該山莊的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)山莊附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：乙方：簽訂日期：__________年____月____日簽訂日期：__________年____月____日山莊承包經(jīng)營(yíng)合同篇三甲方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等合作、雙方共贏的原則，就甲方委托乙方設(shè)立和運(yùn)營(yíng)_________分公司的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的有關(guān)證明自己具有履行本協(xié)議書(shū)規(guī)定義務(wù)的身份憑證進(jìn)行資格審查認(rèn)定。2、甲方有權(quán)要求乙方提供符合甲方要求的有足夠身份的人為乙方履行本協(xié)議書(shū)規(guī)定義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。3、甲方應(yīng)向乙方提供委托乙方在工商部門(mén)代為設(shè)立_______分公司（辦事處）的必要文件，并授權(quán)乙方代為辦理設(shè)立手續(xù)。4、在_____________分公司設(shè)立后，甲方應(yīng)將有關(guān)_________分公司的工商手續(xù)提供給乙方，并授權(quán)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。5、甲方作為總公司應(yīng)對(duì)分公司使用證書(shū)、印章及經(jīng)營(yíng)或投標(biāo)所需的人員證件、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)（審計(jì)）等資料給予支持（但使用證書(shū)所產(chǎn)生的費(fèi)用由分公司承擔(dān)）。分公司每次需要使用總公司證書(shū)及印章時(shí)必須由總公司批準(zhǔn)。所有加蓋總公司印章的文件，總公司應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)并留存復(fù)印件備案。分公司所需公章由總公司負(fù)責(zé)刻制。6、公司向分公司有償提供經(jīng)營(yíng)中所需有關(guān)資料，分公司參加的招投標(biāo)工作均由其自行完成，公司協(xié)助配合，所發(fā)生的費(fèi)用由分公司承擔(dān)。7、甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)立和運(yùn)營(yíng)_________分公司業(yè)務(wù)的合法性進(jìn)行監(jiān)督。8、甲方有權(quán)制定分公司的財(cái)務(wù)制度和管理制度，有權(quán)檢查分公司的財(cái)務(wù)賬目和業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況，有權(quán)與乙方所聘用員工談話了解分公司各項(xiàng)情況。9、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得違反稅法和會(huì)計(jì)法強(qiáng)行要求會(huì)計(jì)不記實(shí)賬和虛開(kāi)發(fā)票等違法行為，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代為設(shè)立_________分公司，并負(fù)責(zé)支付設(shè)立_________分公司所需的一切費(fèi)用。2、乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)_________分公司設(shè)立后的一切運(yùn)營(yíng)工作，并負(fù)責(zé)支付_________分公司運(yùn)營(yíng)所需的一切費(fèi)用。3、乙方參與招投標(biāo)的或未招投標(biāo)的所有項(xiàng)目合同、中標(biāo)通知書(shū)等均應(yīng)申報(bào)甲方登記、備案存檔。4、乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定交納分公司的各種稅費(fèi)。5、乙方應(yīng)當(dāng)遵守分公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度、管理制度及甲方對(duì)分公司的管理制定。乙方每半年須向甲方提交一份經(jīng)營(yíng)報(bào)告，年終提交一份年度工作總結(jié)報(bào)告及下一年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃報(bào)告。6、乙方應(yīng)做到盡職盡責(zé)的管理施工項(xiàng)目，保證履行《建設(shè)工程施工承包合同》約定的各項(xiàng)義務(wù)。7、乙方運(yùn)營(yíng)_________分公司的一切工作，只限于在_________分公司所在地，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，乙方經(jīng)營(yíng)并管理的甲方名義的分公司的債權(quán)債務(wù)及一切財(cái)產(chǎn)均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。8、乙方必須健全生產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理、工資、社會(huì)保險(xiǎn)等制度，乙方自行聘用會(huì)計(jì)人員，乙方每季度向甲方申報(bào)公司財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來(lái)。9、乙方不得利用_________分公司，從事任何與甲方利益和要求不一致的行為。否則應(yīng)賠償由此給甲方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失，并獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10、乙方在_________分公司運(yùn)營(yíng)中，必須按相關(guān)法律規(guī)定開(kāi)展工作，在工作過(guò)程中應(yīng)愛(ài)惜、維護(hù)總公司的聲譽(yù)和品牌。三、乙方承包經(jīng)營(yíng)范圍、管理費(fèi)用及交納方式1、乙方承包經(jīng)營(yíng)范圍與甲方經(jīng)營(yíng)范圍相同。2、乙方承包的工程完成額每年不少于_________萬(wàn)（含_________萬(wàn)），以工程竣工結(jié)算為依據(jù)。3、管理費(fèi)收取為比例提成制，乙方按照分公司承包工程款的_________%向甲方交納管理費(fèi)。4、管理費(fèi)的交納日期為分公司每次收到工程款的當(dāng)日內(nèi)，工程款分批支付的，乙方按照分公司每批收到的工程款的比例交納管理費(fèi)。項(xiàng)目工程結(jié)束前，剩余部分需一次性交完（工程造價(jià)_________萬(wàn)元以內(nèi)的簽訂合同時(shí)，一次性全額交清管理費(fèi)）。四、協(xié)議的解除1、乙方不按約定交納管理費(fèi)的，甲方可以解除協(xié)議。2、乙方不遵守公司財(cái)務(wù)制度的，甲方可以解除協(xié)議。3、乙方利用分公司從事犯罪活動(dòng)的，甲方可以解除協(xié)議。4、乙方不按照法律規(guī)定和合同約定組織施工建設(shè)的，甲方可以解除協(xié)議。5、乙方未如實(shí)申報(bào)招投標(biāo)項(xiàng)目或未招投標(biāo)的項(xiàng)目合同等資料的及申報(bào)項(xiàng)目結(jié)果不實(shí)的，甲方可以解除合同，并可同時(shí)追究乙方違約責(zé)任。6、乙方未經(jīng)甲方許可，對(duì)外以甲方或甲方分公司的名義簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同的，甲方可以解除合同。7、乙方以甲方或甲方分公司的名義對(duì)外設(shè)置虛假債務(wù)的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的違約責(zé)任及根據(jù)情形要求國(guó)家機(jī)關(guān)追究乙方的刑事責(zé)任。8、乙方因其他原因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)、損害甲方利益的，甲方可以解除合同。五、違約責(zé)任1、因分公司承包工程、建設(shè)施工等行為導(dǎo)致甲方向第三人承擔(dān)責(zé)任的，甲方可以向乙方追償。2、因分公司聘用工作人員、施工人員等用工導(dǎo)致甲方承擔(dān)工資、保險(xiǎn)、人身?yè)p害賠償?shù)蓉?zé)任的，甲方可以向乙方追償。3、乙方未如實(shí)申報(bào)招投標(biāo)項(xiàng)目或未招投標(biāo)項(xiàng)目資料及招投標(biāo)結(jié)果的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同項(xiàng)目的造價(jià)總額的_________%向甲方支付違約金。4、因乙方對(duì)外以甲方或甲方分公司的名義簽訂與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的_________倍向甲方支付違約金。5、乙方以甲方或甲方分公司的名義對(duì)外設(shè)置虛假債務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的_________倍向甲方支付違約金。6、因