上海中心大廈買賣合同2024年

上海中心大廈買賣合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術語第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3合同主體的權利和義務第三章：標的物3.1標的物描述3.2標的物權屬狀況3.3標的物現(xiàn)狀與保證第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款進度與條件第五章：交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間與地點5.3驗收標準與程序第六章：風險轉移與所有權變更6.1風險轉移6.2所有權變更登記6.3變更登記的責任與費用第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權利義務第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力下的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：特別條款11.1保密條款11.2知識產權條款11.3其他特別約定第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同公示第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3簽訂時間與地點第十四章：附則14.1合同份數(shù)與效力14.2合同解釋權14.3其他補充事項合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確上海中心大廈買賣雙方的權利、義務和責任，確保交易的合法性、有效性和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國上海市中心大廈的買賣活動。1.3合同定義與術語本合同中使用的特定術語和定義，詳見附件一。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系電話：。2.2買方基本信息買方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系電話：。2.3合同主體的權利和義務甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，享有權利并履行相應的義務。第三章：標的物3.1標的物描述上海中心大廈位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路479號，建筑高度為632米，總建筑面積為______平方米。3.2標的物權屬狀況賣方保證對上海中心大廈擁有完全的所有權，并提供相應的權屬證明文件。3.3標的物現(xiàn)狀與保證賣方保證上海中心大廈的建筑結構安全，符合國家相關建筑標準，并提供相應的質量保證。3.3.1建筑結構與設施詳細描述大廈的建筑結構、設施設備及其它相關條件。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格甲乙雙方同意，上海中心大廈的交易價格為人民幣______元。4.2支付方式買方應通過銀行轉賬的方式支付交易款項。4.3付款進度與條件買方應按照以下時間節(jié)點支付房款：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內支付；余款：______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內支付。第五章：交付與驗收5.1交付條件賣方應在收到全部房款后，將上海中心大廈交付給買方。5.2交付時間與地點交付時間為買方支付完全部房款后的______日內，交付地點為上海中心大廈。5.3驗收標準與程序買方應在接收大廈時按照約定的驗收標準進行驗收，如有異議應在______日內提出。第六章：風險轉移與所有權變更6.1風險轉移自交付之日起，上海中心大廈的風險轉移至買方。6.2所有權變更登記賣方應協(xié)助買方在規(guī)定時間內完成所有權變更登記。6.3變更登記的責任與費用變更登記過程中產生的費用由______方承擔。第七章：違約責任7.1違約情形如一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定采取相應的補救措施。7.3違約金的計算與支付違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式為______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件與后果一方提出解除合同的，應提前______天書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況進行處理。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應證明。9.3不可抗力下的權利義務雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至上海市仲裁委員會進行仲裁。10.3適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別條款11.1保密條款甲乙雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。11.2知識產權條款賣方保證上海中心大廈在設計、建造過程中使用的知識產權均已獲得合法授權，買方在購買后有權繼續(xù)使用。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行特別約定，包括但不限于大廈的維護、管理等。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求賣方應在合同生效后______個工作日內，將合同副本提交至相關部門備案。12.3合同公示賣方應在合同生效后______個工作日內，將合同主要內容在上海市中心大廈所在地進行公示。第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方（簽字）：，蓋章：。13.2買方簽字蓋章買方（簽字）：，蓋章：。13.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：年______月______日，簽訂地點為：。第十四章：附則14.1合同份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案機關留存一份，均具有同等法律效力。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。14.3其他補充事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他未盡事宜。第十五章：合同的修改與補充15.1修改程序合同一經生效，任何一方不得擅自修改。如需修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3修改與補充的效力合同的修改與補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十六章：保密條款的進一步規(guī)定16.1保密信息的范圍明確合同中所指的商業(yè)秘密包括但不限于技術信息、經營信息等。16.2保密措施甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止商業(yè)秘密泄露。16.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。第十七章：知識產權的進一步規(guī)定17.1知識產權的歸屬明確合同中所涉及的知識產權歸屬，包括但不限于專利權、商標權、著作權等。17.2知識產權的使用買方在購買上海中心大廈后，有權使用賣方提供的知識產權，但應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.3知識產權的保護雙方應共同維護知識產權的合法權益，防止侵權行為的發(fā)生。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則合同條款的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。18.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應以不違反法律法規(guī)的前提下，按照合同的目的和交易習慣進行解釋。18.3合同的補充文件合同的補充文件與本合同具有同等法律效力。第十九章：其他約定19.1通訊地址的確認甲乙雙方確認以下地址為合同履行過程中的通訊地址，任何書面通知均發(fā)送至以下地址。19.2聯(lián)系方式的確認甲乙雙方確認以下聯(lián)系方式為合同履行過程中的聯(lián)系方式，任何口頭或書面溝通均通過以下方式進行。19.3其他事項的約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他未盡事宜。第二十章：合同的終止20.1正常終止合同履行完畢后，雙方權利義務即告終止。20.2提前終止一方提出提前終止合同的，應提