二手房房產(chǎn)交易合同范本(2024版)

二手房房產(chǎn)交易合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號1.2合同簽訂日期1.3合同當事人信息第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀及設施第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款條件及保障第四章：房屋交付4.1交付標準與條件4.2交付時間與程序4.3交付驗收與確認第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶責任與流程5.2過戶稅費承擔5.3過戶完成的確認第六章：雙方權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1特殊條款約定10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號本合同全稱為“二手房房產(chǎn)交易合同”，合同編號為：______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。1.3合同當事人信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋坐落位置：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。2.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。2.3房屋現(xiàn)狀及設施房屋現(xiàn)狀描述：，附屬設施清單：。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及期限買方應按照以下方式及期限支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），支付日期：______。第一期房款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付日期：______。第二期房款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付日期：______。3.3付款條件及保障買方支付房款的條件：，保障措施：。第四章：房屋交付4.1交付標準與條件賣方應按照以下標準和條件交付房屋：______。4.2交付時間與程序房屋交付時間為：年__月__日，交付程序：__。4.3交付驗收與確認買方應在房屋交付后__天內(nèi)進行驗收，并簽署房屋交付驗收確認書。第五章：產(chǎn)權過戶5.1過戶責任與流程賣方負責協(xié)助買方完成產(chǎn)權過戶流程，具體流程包括：______。5.2過戶稅費承擔產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。5.3過戶完成的確認產(chǎn)權過戶完成后，賣方應向買方提供過戶完成的證明文件。第六章：雙方權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方有權按照合同約定收取房款，并有義務按期交付房屋。6.1.2賣方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。6.2買方的權利與義務6.2.1買方有權要求賣方交付符合約定條件的房屋，并有義務按時支付房款。6.2.2買方應按照合同約定使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應共同遵守合同約定，保證交易的順利進行。第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.1.1如任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，承擔違約責任。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金的計算方法：，支付時間：。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應采取書面形式。8.2合同解除的條件8.2.1一方當事人延遲履行義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同。8.2.2一方當事人有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方可以解除合同。8.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)已履行情況和合同性質(zhì)，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議雙方應遵循公平、誠信原則，按照法定程序進行爭議解決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1特殊條款約定雙方可以根據(jù)具體情況，就房屋交易的特殊事項作出如下約定：______。10.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.3不可抗力條款10.3.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.3.2當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋交接單12.4其他相關文件第十三章：房屋交付的詳細規(guī)定13.1交付時房屋應達到的條件13.1.1房屋應清潔、無重大損壞。13.1.2所有附屬設施應處于正常工作狀態(tài)。13.2交付時的注意事項13.2.1賣方應向買方提供房屋使用說明書和維護手冊。第十四章：房屋質(zhì)量保證14.1賣方對房屋質(zhì)量的保證期限14.1.1賣方自房屋交付之日起，對房屋主體結構提供______年的質(zhì)量保證。14.2質(zhì)量保證期內(nèi)的權利與義務14.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方應負責房屋主體結構的維修工作。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1維修責任15.1.1交付后，房屋的日常維修由買方負責。15.2保養(yǎng)計劃15.2.1買方應制定房屋保養(yǎng)計劃，確保房屋的正常使用。第十六章：房屋使用限制16.1房屋用途限制16.1.1買方應按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。16.2房屋改造限制16.2.1買方如需對房屋進行改造，應事先征得賣方和相關部門的同意。第十七章：房屋權屬變更的補充規(guī)定17.1變更登記的申請17.1.1買方應在房屋交付后的規(guī)定時間內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記。17.2變更登記的協(xié)助17.2.1賣方應提供必要的文件和信息，協(xié)助買方完成變更登記。第十八章：房屋交易的稅費承擔18.1稅費的種類和金額18.1.1雙方應按照國家規(guī)定，各自承擔相應的稅費。18.2稅費的支付方式和時間18.2.1稅費的具體支付方式和時間，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十九章：房屋交易的法律后果19.1交易完成后的法律后果19.1.1房屋交易完成后，買方成為房屋的合法所有者。19.2交易過程中的法律責任19.2.1交易過程