2024版區(qū)八家莊公寓南微站租

2024版區(qū)八家莊公寓南微站租合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3雙方的資質和條件第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期4.2租賃期限的變更4.3續(xù)租和終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整第六章：押金和保證金6.1押金的數(shù)額和支付6.2保證金的數(shù)額和支付6.3押金和保證金的退還第七章：房屋的使用和維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3維修和保養(yǎng)第八章：裝修和改造8.1裝修和改造的申請8.2裝修和改造的批準8.3裝修和改造的責任第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3賠償責任第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律11.3爭議解決的地點第十二章：特別條款12.1特別約定事項12.2特別條款的效力12.3特別條款的變更第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的備案13.3通知和送達簽字欄甲方（出租方簽字）：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方（承租方簽字）：____________身份證號碼：____________簽到時間：__________簽訂地點：_____________合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于八家莊公寓南微站租用的權利、義務和責任。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術語和特別名詞，其定義和解釋以本合同附件為準。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______市______區(qū)八家莊公寓南微站，具體地址為：______。2.2租賃物的狀況租賃物目前處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況詳見附件一。2.3租賃物的使用范圍乙方租用租賃物僅用于______，不得用于其他非法或未經甲方同意的用途。第三章：租賃雙方3.1出租方的基本信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.2承租方的基本信息乙方名稱/姓名：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方的資質和條件雙方均具有完全民事行為能力，并符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃資質。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。4.3續(xù)租和終止條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。合同終止條件詳見本合同相關條款。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據租賃物的位置、面積、設施等因素確定為每月人民幣______元。5.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金的調整租金在租賃期內原則上不調整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整。第六章：押金和保證金6.1押金的數(shù)額和支付乙方應于合同簽訂之日支付押金人民幣______元。6.2保證金的數(shù)額和支付如雙方約定保證金，乙方應支付保證金人民幣______元。6.3押金和保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在______個工作日內退還押金和保證金。第七章：房屋的使用和維護7.1使用規(guī)則乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。7.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，并承擔因使用不當導致的維修費用。7.3維修和保養(yǎng)租賃物的定期維修和保養(yǎng)由甲方負責，乙方應提供必要的協(xié)助。第八章：裝修和改造8.1裝修和改造的申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請。8.2裝修和改造的批準甲方應在接到申請后______個工作日內給予書面答復。8.3裝修和改造的責任乙方應承擔裝修或改造后恢復原狀的責任，除非雙方另有約定。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方違反合同約定的義務，視為違約。9.2違約的后果違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償責任賠償責任的范圍和計算方法由雙方根據實際損失協(xié)商確定。簽字欄甲方（出租方簽字）：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方（承租方簽字）：____________身份證號碼：____________簽到時間：__________簽訂地點：_____________第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。10.4變更和解除的效力合同變更或解除后，不影響守約方向違約方追究違約責任的權利。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：特別條款12.1特別約定事項雙方可根據實際情況約定特別事項，如房屋的具體用途、特殊維護要求等。12.2特別條款的效力特別條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3特別條款的變更特別條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案甲方應在合同生效后______天內，將合同副本報相關行政管理部門備案。13.3通知和送達雙方關于合同的通知應以書面形式送達對方，具體送達方式在合同中約定。13.4合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。14.3補充協(xié)議的形式補充協(xié)議應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。15.2合同終止的效力合同終止后，雙方應結清所有款項并履行完畢所有義務。15.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十六章：房屋的交還16.1交還的條件乙方應在合同終止或解除后，將房屋恢復至甲方認可的狀態(tài)并交還。16.2交還的時間乙方應在合同終止或解除之日起______天內完成房屋的交還。16.3交還的驗收甲方應在乙方交還房屋后______天內進行驗收，確認房屋狀況。第十七章：房屋的檢查和驗收17.1檢查和驗收的時間甲方有權在租賃期開始和結束時對房屋進行檢查和驗收。17.2檢查和驗收的標準檢查和驗收應以房屋交付時的狀態(tài)為準，確保房屋設施完好無損。17.3檢查和驗收的結果驗收結果應由雙方簽字確認，如有異議，應協(xié)商解決。第十八章：房屋的保險18.1保險的購買甲方應為房屋購買必要的保險，以保障房屋的安全。18.2保險的范圍保險應覆蓋房屋結構、裝修及附屬設施等。18.3保險的變更和續(xù)保甲方應根據需要及時變更或續(xù)保，確保保險的連續(xù)性。第十九章：甲方的權利和義務19.1甲方的監(jiān)督權甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督。19.2甲方的維修義務甲方應保證房屋結構安全，及時進行必要的維修。19.3甲方的通知義務甲方在需要進入房屋進行檢查或維修時，應提前通知乙方。第二十章：乙方的權利和義務20.1乙方的使用權乙方有權按照合同約定使用房屋。20.2乙方的維護義務乙方應