南海區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

南海區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的法律效力1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件與時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付后的義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程與責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1附加條款9.2合同的修改與解除9.3通知與送達(dá)第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更與補(bǔ)充10.3合同的終止簽字欄賣(mài)方（甲方）：____________買(mǎi)方（乙方）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確賣(mài)方（甲方）與買(mǎi)方（乙方）之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公平性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違反。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________賣(mài)方地址：____________賣(mài)方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________買(mǎi)方地址：____________買(mǎi)方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.3雙方聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話：____________買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________房屋建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：____________房屋共有情況：____________房屋抵押情況：____________房屋查封情況：___________3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前使用狀況：____________房屋設(shè)施設(shè)備情況：___________第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：____________（大寫(xiě)）：____________4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣：____________余款支付方式及期限：____________4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整方式為：___________第五章：房屋交付5.1交付條件與時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同約定的日期將房屋交付給買(mǎi)方，交付條件為：___________5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。5.3交付后的義務(wù)賣(mài)方在房屋交付后應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)：___________第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程與責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)積極配合。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：___________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)完成，逾期未完成的責(zé)任由__________方承擔(dān)。簽字欄賣(mài)方（甲方）：____________買(mǎi)方（乙方）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________第七章：違約責(zé)任7.1違約情形賣(mài)方或買(mǎi)方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、拒絕過(guò)戶(hù)等情況。7.1.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金或解除合同。7.1.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款或拒絕接受房屋，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金或解除合同。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：____________違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)完成。7.2.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式為：___________7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行，賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：___________8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明爭(zhēng)議的具體情況。8.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)___天。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和終止以及因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1法律適用本合同適用的法律為：____________8.3.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至房屋所在地人民法院管轄。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，并在合同中注明。9.1.1裝修與設(shè)施房屋交付時(shí)的裝修及設(shè)施情況：____________9.1.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用情況：___________9.2合同的修改與解除合同的修改與解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.2.1修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄。9.2.2解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定，雙方均可依法提出解除合同。9.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)送達(dá)，通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件等。9.3.1通知方式雙方同意采用以下通知方式：___________9.3.2送達(dá)地址賣(mài)方送達(dá)地址：____________買(mǎi)方送達(dá)地址：___________第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效日期合同生效日期為：____________10.1.2生效條件合同生效需滿(mǎn)足的條件：___________10.2合同的變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。10.2.1變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止合同的終止應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。10.3.1終止條件合同終止的條件包括