商鋪房租合同范本2024年

商鋪房租合同范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方的法律地位及聯(lián)系方式第二章：租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)的位置與面積2.2物業(yè)的設(shè)施與條件2.3物業(yè)的使用范圍與限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與續(xù)簽3.3租賃期滿的處理第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與構(gòu)成4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的數(shù)額與支付5.3押金與保證金的退還第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)使用與維護第七章：物業(yè)的交付與返還7.1物業(yè)的交付條件7.2物業(yè)的返還條件7.3交付與返還的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補充與附件11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：，地址：，聯(lián)系電話：。1.3雙方的法律地位及聯(lián)系方式雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。雙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二章：租賃物業(yè)的描述2.1物業(yè)的位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)的設(shè)施與條件租賃物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：______，物業(yè)應(yīng)滿足乙方正常使用的需求。2.3物業(yè)的使用范圍與限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，乙方可提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)返還甲方，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第四章：租金與支付方式4.1租金的數(shù)額與構(gòu)成租金為每月______元，包括基本租金和物業(yè)管理費。4.2租金的支付時間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為每年一次。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于簽訂合同時支付押金______元，押金用于保障甲方的權(quán)益。5.2保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金______元，用于保障乙方履行合同義務(wù)。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金和保證金。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證物業(yè)的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用物業(yè)進行合法經(jīng)營，有義務(wù)按時支付租金和維護物業(yè)。6.3物業(yè)使用與維護乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護，確保物業(yè)的完好。第七章：物業(yè)的交付與返還7.1物業(yè)的交付條件甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時符合合同約定的條件。7.2物業(yè)的返還條件乙方在返還物業(yè)時應(yīng)保證物業(yè)的完好，不得留有損壞或未清理的物品。7.3交付與返還的程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行物業(yè)的交付與返還，確保過程的順利進行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款的行為構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。合同編號______的商鋪房租合同范本前半部分正文到此結(jié)束。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并取得書面同意。9.2合同解除的條件雙方可因?qū)Ψ絿?yán)重違約或不可抗力等原因解除合同。解除合同應(yīng)提前以書面形式通知對方。9.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。9.4合同終止后物業(yè)的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時間和狀態(tài)返還物業(yè)。甲方應(yīng)在乙方返還物業(yè)后合理期限內(nèi)退還押金和保證金。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，保證公正合理。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。雙方同意由______法院管轄。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有異議時，應(yīng)通過書面形式提出。11.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜本合同生效后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字：______日期：______12.3簽訂時間：______年______月______日12.4簽訂地點：______第十三章：物業(yè)的使用規(guī)定13.1物業(yè)使用的具體規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等。13.2物業(yè)維護的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。13.3物業(yè)使用的限制乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動或違反物業(yè)使用規(guī)定的活動。第十四章：租賃期間的維修與保養(yǎng)14.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)工作。14.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和小修工作。14.3維修的程序和費用雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行維修工作，維修費用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。第十五章：租賃期間的保險15.1甲方的保險責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。15.2乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)和經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險。第十六章：租賃期間的通知與送達16.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補書面通知。16.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。第十七章：租賃期間的稅務(wù)與費用17.1稅費的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)各自承擔(dān)稅費。17.2其他費用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。第十八章：租賃期間的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓的條件乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)的使用權(quán)。第十九章：租賃期間的優(yōu)先權(quán)19.1甲方的優(yōu)先購買權(quán)在租賃期