2024房屋租賃合同起草

2024房屋租賃合同起草合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法律地位第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋設(shè)施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金條款5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的使用規(guī)定第七章：房屋的使用、維護(hù)與修繕7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕責(zé)任第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收程序8.3交付后的房屋狀況確認(rèn)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤兏?、解除與終止10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義詳見本合同附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2承租方基本信息承租方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方法律地位雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋現(xiàn)狀詳見附件二。3.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施3.3.2房屋外部設(shè)施3.3.3房屋使用條件第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽，具體條件為______。4.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第五章：租金條款5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月的第______日。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整條件和幅度為______。5.3.1租金調(diào)整條件5.3.2租金調(diào)整幅度5.3.3租金調(diào)整通知第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：______元整，于合同簽訂時(shí)支付。6.2押金的數(shù)額與退還承租方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：______元整，押金在租賃期滿且房屋無損壞時(shí)退還。6.3保證金與押金的使用規(guī)定保證金用于保障出租方的權(quán)益，押金用于保障房屋的完好無損。6.3.1保證金支付方式6.3.2押金支付方式6.3.3保證金與押金的退還條件（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定。）第七章：房屋的使用、維護(hù)與修繕7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3房屋修繕責(zé)任房屋需要修繕時(shí)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，緊急情況下承租方可先行修繕并報(bào)銷。7.3.1修繕責(zé)任的界定7.3.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)7.3.3緊急修繕的處理第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，并在交付時(shí)提供相關(guān)證明。8.2房屋驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.3交付后的房屋狀況確認(rèn)承租方在交付后______天內(nèi)未提出異議，視為對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形承租方逾期支付租金或違反合同其他條款，出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金與賠償違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.3.1違約金的計(jì)算方法9.3.2賠償責(zé)任的范圍9.3.3賠償程序第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。10.3合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)，合同終止。10.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.4.1房屋返還10.4.2費(fèi)用結(jié)算10.4.3其他后續(xù)事宜第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可就房屋租賃過程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。12.3.1通知的形式和要求12.3.2送達(dá)的確認(rèn)方式12.3.3變更通知或送達(dá)地址的程序第十三章：簽字欄13.1出租方簽字：___