樓頂場(chǎng)地出租合同

樓頂場(chǎng)地出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：____年__月__日鑒于甲方是樓頂場(chǎng)地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行合法使用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本樓頂場(chǎng)地出租合同。第一條場(chǎng)地概況1.1場(chǎng)地位置：位于_______的樓頂，具體地址為_______。1.2場(chǎng)地面積：_______平方米。1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前的狀況和設(shè)施配備詳見附件。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于_______（具體說明用途）。2.2乙方不得將場(chǎng)地用于非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1場(chǎng)地年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（如：按季支付/半年支付/年支付等）。4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每_______（周期）的第_______日前支付。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用場(chǎng)地。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并合理使用場(chǎng)地。7.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。第八條場(chǎng)地的交付與返還8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______天內(nèi)將場(chǎng)地返還給甲方，場(chǎng)地應(yīng)保持良好狀態(tài)。第九條場(chǎng)地的維護(hù)與修繕9.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。9.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。11.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。12.2如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（合同內(nèi)容至此已超過1200字，后續(xù)內(nèi)容將在您的請(qǐng)求下繼續(xù)完成。）第十五條場(chǎng)地使用限制15.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。15.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。第十六條場(chǎng)地的安全管理16.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常安全管理，確保場(chǎng)地的安全使用。16.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止場(chǎng)地發(fā)生安全事故。第十七條場(chǎng)地的清潔與維護(hù)17.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)工作，保持場(chǎng)地整潔。17.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第十八條場(chǎng)地的裝修與改造18.1如乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。18.2裝修或改造不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第十九條場(chǎng)地的保險(xiǎn)19.1乙方應(yīng)為場(chǎng)地購買必要的保險(xiǎn)，以保障場(chǎng)地的安全使用。19.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提供給甲方備案。第二十條場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)20.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。20.2乙方應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，確保場(chǎng)地的環(huán)保使用。第二十一條場(chǎng)地的歸還21.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)歸還。21.2場(chǎng)地歸還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，確認(rèn)場(chǎng)地狀態(tài)。第二十二條合同的變更與解除22.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。22.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二十三條合同的生效23.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條附加條款25.1雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的修改和補(bǔ)充26.1對(duì)合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十七條通知與送達(dá)27.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。27.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。第二十八條合同的轉(zhuǎn)讓28.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。28.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十九條特別約定29.1雙方在此確認(rèn)，對(duì)于本合同的簽訂和履行，雙方均已充分了解其法律后果，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十條附則30.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。30.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______開戶銀行：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______賬號(hào)：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂日期：__