2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本

2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（政府方）信息2.2乙方（購(gòu)買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況第四章：轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款條件第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期7.2維修責(zé)任7.3維修范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約賠償9.3免責(zé)條款第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充條款13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（政府方）與乙方（購(gòu)買方）之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平、合理和合法。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方的交易行為。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同文本、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（政府方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（購(gòu)買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置甲方轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)位于______，具體位置為：______。3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第四章：轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格甲方同意將房產(chǎn)以人民幣（RMB）______元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給乙方。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。4.3付款條件乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的首付款，余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。5.2交付條件甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收規(guī)定。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期甲方對(duì)房產(chǎn)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證期。7.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的非人為損壞進(jìn)行維修。7.3維修范圍維修范圍包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，但不包括乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可提出解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2違約賠償違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充條款合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他本合同的任何補(bǔ)充、修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______；乙方（蓋章）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)平面圖、質(zhì)量保證書(shū)、維修服務(wù)承諾書(shū)等。15.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方使用。第十六章：合同的解釋和補(bǔ)充16.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的真實(shí)意圖為依據(jù)。16.2合同補(bǔ)充合同在執(zhí)行過(guò)程中，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。16.3合同的解釋和補(bǔ)充的效力合同的解釋和補(bǔ)充一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十七章：房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備17.1甲方的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前達(dá)到合同約定的條件，并做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。17.2乙方的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前準(zhǔn)備好接收房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)和資金。17.3交付前的檢查甲方應(yīng)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第十八章：房產(chǎn)交付后的義務(wù)18.1甲方的后續(xù)義務(wù)甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的維修和其他義務(wù)。18.2乙方的后續(xù)義務(wù)乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，并按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。18.3房產(chǎn)使用的限制乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。第十九章：房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)19.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。19.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用要求進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。19.3維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二十章：房產(chǎn)的保險(xiǎn)20.1保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。20.2保險(xiǎn)的種類和范圍保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。20.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第二十一章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和抵押21.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓乙方在房產(chǎn)交付后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)事先通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.2房產(chǎn)的抵押乙方如需將房產(chǎn)抵押，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。21.3轉(zhuǎn)讓和抵押的限制乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保不損害甲方的權(quán)益。第二十二章：房產(chǎn)的征收和征用22.1征收和征用的通知如房產(chǎn)被征收或征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。22.2征收和征用的補(bǔ)償乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的征收或征用補(bǔ)償。22.3補(bǔ)償?shù)姆峙湔魇栈蛘饔醚a(bǔ)償?shù)姆峙鋺?yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方的約定進(jìn)行。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。23.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十四章：合同的期限和續(xù)簽24.1合同的期限本合同的期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止。24.2合同的續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。24.3續(xù)簽的條件合同續(xù)簽應(yīng)基于雙方的意愿和合同履行情況。第二十五章：合同的終止和解除25.1合同的終止合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。25.2合同的解除一方違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。25.3終止和解除的后果合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第二十六章：合同的法律適用和爭(zhēng)議解決26.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。26.2爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。26.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十七章：合同的生效條件27.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2其他生效條件雙方約定的其他生效條件為：______。第二十八章：其他約定28.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。28.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。28.3通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第二十九章：合同的解釋權(quán)29.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第三十章：附則30.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。30.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。30.3合同的分立性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)登記簿復(fù)印件房產(chǎn)抵押、查封等法律限制情況說(shuō)明房產(chǎn)交易歷史記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件二：房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明房產(chǎn)平面布局圖房產(chǎn)結(jié)構(gòu)詳圖房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施分布圖房產(chǎn)外部環(huán)境及配套設(shè)施圖房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告附件三：質(zhì)量保證書(shū)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證房產(chǎn)維修及保養(yǎng)服務(wù)承諾質(zhì)量保證期限及范圍質(zhì)量保證期內(nèi)的維修流程及聯(lián)系方式附件四：維修服務(wù)承諾書(shū)維修服務(wù)的范圍維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)的聯(lián)系方式維修服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)附件五：房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作說(shuō)明甲方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作交付前房產(chǎn)的檢查項(xiàng)目交付前準(zhǔn)備工作的完成標(biāo)準(zhǔn)交付前準(zhǔn)備工作的監(jiān)督與確認(rèn)附件六：房產(chǎn)交付后的義務(wù)說(shuō)明甲方的后續(xù)義務(wù)乙方的后續(xù)義務(wù)房產(chǎn)使用的限制條件房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)的指導(dǎo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押的流程附件七：房產(chǎn)的保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)的購(gòu)買要求保險(xiǎn)的種類和范圍保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)理賠的流程保險(xiǎn)合同的變更和續(xù)保附件八：房產(chǎn)的征收和征用條款征收和征用的通知流程征收和征用補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t征收和征用后的房產(chǎn)處理附件九：不可抗力條款不可抗力的定義和范圍不可抗力的通知要求不可抗力的影響及處理不可抗力情況下的合同調(diào)整附件十：合同的期限和續(xù)簽條款合同的期限說(shuō)明合同續(xù)簽的條件和流程續(xù)簽合同的法律效力續(xù)簽合同的特別約定附件十一：合同的法律適用和爭(zhēng)議解決條款法律適用的選擇爭(zhēng)議解決的方式和流程爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決的法律效力附件十二：合同的生效條件簽字蓋章的要求其他生效條件的說(shuō)明生效條件的變更流程附件十三：其他約定特別約定的內(nèi)容和范圍補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和執(zhí)行通知和送達(dá)的方式及要求附件十四：合同的解釋權(quán)解釋權(quán)的歸屬解釋權(quán)的行使條件解釋權(quán)的法律效力附件十五：附則合同的完整性聲明合同的修改和補(bǔ)充流程合同分立性的說(shuō)明附件說(shuō)明：所有附件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀所有附件，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何對(duì)附件內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)妥善保管所有附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方使用或作為證據(jù)提交。以上附件條款及說(shuō)明構(gòu)成了多方為主導(dǎo)時(shí)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同的重要組成部分，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)也為雙方提供了明確的指導(dǎo)和保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件列表包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明質(zhì)量保證書(shū)維修服務(wù)承諾書(shū)房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作說(shuō)明房產(chǎn)交付后的義務(wù)說(shuō)明房產(chǎn)的保險(xiǎn)條款房產(chǎn)的征收和征用條款不可抗力條款合同的期限和續(xù)簽條款合同的法律適用和爭(zhēng)議解決條款合同的生效條件其他約定合同的解釋權(quán)附則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付款項(xiàng)或交付房產(chǎn)未按合同約定履行維修或保養(yǎng)義務(wù)未按合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶擅