中介房屋買賣合同經(jīng)典2024年

中介房屋買賣合同經(jīng)典2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3術(shù)語和定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3中介方（服務(wù)提供方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置和基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格和支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第七章：房屋交付和驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收程序7.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定和支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力后果的處理第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：簽字和生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.3合同的生效條件第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的更新和補(bǔ)充第十四章：其他約定14.1特別條款14.2通知和送達(dá)方式14.3法律適用和合同解釋權(quán)第十五章：附加條款15.1附加服務(wù)內(nèi)容15.2附加費(fèi)用承擔(dān)15.3其他附加事項(xiàng)第十六章：合同備案16.1備案要求16.2備案責(zé)任16.3備案效力合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于房屋買賣及相關(guān)中介服務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3術(shù)語和定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定定義，詳見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3中介方（服務(wù)提供方）基本信息中介方名稱：______法定代表人：______第三章：房屋信息3.1房屋位置和基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備及其它現(xiàn)狀詳見附件二。第四章：交易價(jià)格和支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元；第一期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元；第二期：______年______月______日前支付余款人民幣_(tái)_____元。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用5.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢等。5.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方支付。第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明及配合交易。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供合同約定的中介服務(wù)。第七章：房屋交付和驗(yàn)收7.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。7.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3交付和驗(yàn)收的確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定和支付違約金為違約行為所涉金額的______%，并于違約行為確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。9.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣及中介服務(wù)的基本條款和條件。后半部分將繼續(xù)明確合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。10.2合同解除的條件和程序一方違約或出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：房屋交付完成、房款支付完畢、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二章：簽字和生效12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______中介方簽字：______12.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：年______月______日，地點(diǎn)為：。12.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新和補(bǔ)充合同附件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新和補(bǔ)充，更新后的附件同樣具有法律效力。第十四章：其他約定14.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2通知和送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的方式送達(dá)對(duì)方。14.3法律適用和合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何疑問或爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。第十五章：附加條款15.1附加服務(wù)內(nèi)容甲方或乙方可要求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.2附加費(fèi)用承擔(dān)附加服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由要求服務(wù)的一方承擔(dān)。15.3其他附加事項(xiàng)雙方可在此約定其他附加事項(xiàng)，以滿足特定需求。第十六章：合同備案16.1備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記備案。16.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的登記備案工作。16.3備案效力合同登記備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十七章：房屋過戶17.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。17.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)開始辦理。17.3過戶費(fèi)用過戶相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十八章：房屋質(zhì)量保證18.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供______年的質(zhì)量保證。18.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件三。18.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九章：房屋裝修和改造19.1裝修和改造規(guī)定乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。19.2裝修和改造審批乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)獲得甲方及有關(guān)部門的書面同意。19.3裝修和改造責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造過程中的安全和質(zhì)量責(zé)任。第二十章：房屋使用限制20.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法或違反公共秩序的活動(dòng)。20.2使用限制乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建。20.3使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十一章：房屋共有權(quán)人21.1共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易。21.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對(duì)本次交易承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3共有權(quán)人權(quán)益共有權(quán)人的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障。第二十二章：房屋相鄰關(guān)系22.1相鄰關(guān)系處理乙方應(yīng)尊重并妥善處理與相鄰房屋的所有者或使用者的關(guān)系。22.2相鄰權(quán)利保護(hù)乙方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害相鄰房屋所有者或使用者的合法權(quán)益。22.3相鄰糾紛解決相鄰糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第二十三章：房屋稅費(fèi)23.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。23.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付至相應(yīng)