三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年

三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款保障措施第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間6.3登記手續(xù)與費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2通知與送達(dá)方式11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1各方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年的合同目錄。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及丙方作為中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義本合同中"房屋"、"交易價(jià)格"、"產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)"等術(shù)語(yǔ)的具體定義見(jiàn)本合同附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱(chēng)：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____，附帶設(shè)施包括______。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；第一期房款：______；第二期房款：______；尾款：房屋交付且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后______日內(nèi)支付。4.3付款保障措施乙方應(yīng)將房款支付至甲、乙雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，以保障交易安全。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好，且房屋已清空并符合居住條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的水、電、燃?xì)獾壬钯M(fèi)用結(jié)清；乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序。6.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程包括但不限于申請(qǐng)、審核、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等，甲方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。6.3登記手續(xù)與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算本次房屋交易涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅率及計(jì)算方法按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任各方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，各方應(yīng)共同協(xié)商享受政策優(yōu)惠。以上為三方房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按期交付房屋、未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照違約行為所涉金額的______%計(jì)算，支付方式為一次性支付。8.3.1遲延支付房款的違約責(zé)任乙方遲延支付房款的，應(yīng)自遲延之日起至實(shí)際支付之日止，按日支付未付房款總額的______%作為違約金。8.3.2遲延交付房屋的違約責(zé)任甲方遲延交付房屋的，應(yīng)自遲延之日起至實(shí)際交付之日止，按日支付房款總額的______%作為違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.2合同解除條件與程序合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)解除。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理房屋返還、房款退還等事宜。9.3.1合同解除的通知一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他各方。9.3.2合同解除的清算合同解除時(shí)，各方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清房款、費(fèi)用及違約金等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決程序各方應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決程序，包括選擇仲裁機(jī)構(gòu)、提交仲裁申請(qǐng)等。10.3法律適用與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。11.3其他約定本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。合同附件與正文具有同等法律效力。11.3.1合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章：簽字欄12.1各方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______