房產(chǎn)抵押登記合同范本2024年

房產(chǎn)抵押登記合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的現(xiàn)狀3.3抵押物的權(quán)屬證明第四章：抵押金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押期限的變更第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.2抵押登記程序5.3登記機(jī)構(gòu)與時間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.3抵押物的保管與維護(hù)第七章：抵押物的處分7.1處分的條件7.2處分的方式7.3處分所得的處理第八章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的解除8.1債務(wù)履行8.2抵押權(quán)的解除條件8.3解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：簽字欄12.1抵押人簽字12.2抵押權(quán)人簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3合同備案第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式15.2合同解釋權(quán)15.3法律適用與管轄權(quán)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押人將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以確保債務(wù)履行的相關(guān)事宜。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押人與抵押權(quán)人之間因房產(chǎn)抵押登記而產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人信息抵押人名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方資質(zhì)與條件雙方應(yīng)確保具備簽訂本合同的相應(yīng)資質(zhì)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保抵押物權(quán)屬清晰。第四章：抵押金額與期限4.1抵押金額本合同項下抵押金額為人民幣（大寫）：______。4.2抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3抵押期限的變更抵押期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長或縮短。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。5.2抵押登記程序抵押人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押登記。5.3登記機(jī)構(gòu)與時間抵押登記應(yīng)在______房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行，確保抵押權(quán)合法有效。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的債務(wù)履行保障，并有義務(wù)保證抵押物的完整性。6.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督，并有義務(wù)按照合同約定提供貸款或履行其他債務(wù)。6.3抵押物的保管與維護(hù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保抵押物價值不減損。6.3.1抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3.2抵押物的保險抵押人應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險，保險受益人為抵押權(quán)人。（此處正文結(jié)束，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善）第七章：抵押物的處分7.1處分的條件抵押物的處分應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自處分抵押物。7.2處分的方式抵押物的處分包括但不限于出售、拍賣、變賣等方式。7.3處分所得的處理抵押物處分所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分返還給抵押人。7.3.1處分所得的分配順序首先支付處分過程中產(chǎn)生的費用，其次用于償還債務(wù)，余額返還抵押人。第八章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的解除8.1債務(wù)履行債務(wù)人應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。8.2抵押權(quán)的解除條件債務(wù)完全履行后，抵押權(quán)自動解除。8.3解除程序抵押人應(yīng)在債務(wù)履行后______日內(nèi)向抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.1解除抵押權(quán)的證明抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)解除后______日內(nèi)向抵押人出具解除抵押權(quán)的證明。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約賠償違約賠償?shù)姆秶▽嶋H損失和預(yù)期利益損失。9.3.1違約金的計算方法違約金為違約行為發(fā)生時抵押金額的______%。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在債務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的情形下終止。10.3.1解除或終止的通知解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向抵押物所在地或抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.3.1訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：簽字欄12.1抵押人簽字抵押人（簽字或蓋章）：______日期：______12.2抵押權(quán)人簽字抵押權(quán)人（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。14.3