北京房屋租賃協(xié)議范本2024年

北京房屋租賃協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第二章：租賃物2.1房屋的描述2.2房屋的用途2.3房屋的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額5.2押金的支付與退還5.3保證金的相關(guān)規(guī)定第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的程序與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2協(xié)商解決的程序10.3仲裁或訴訟的途徑第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂程序12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：其他13.1未盡事宜的處理13.2合同的備案13.3合同的公示合同編號(hào)：________第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱/姓名：，法定代表人/身份證明：，地址：，聯(lián)系電話：。1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第二章：租賃物2.1房屋的描述房屋坐落：，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)：，戶型：。2.2房屋的用途本房屋僅供乙方作為_(kāi)_____使用。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的狀況：______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3.1延長(zhǎng)的條件3.3.2續(xù)租的程序第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，大寫(xiě)：______。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付下月租金。4.3租金的調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)遵循______的原則。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額乙方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證。5.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且無(wú)違約情形時(shí)退還。5.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.3房屋的維修與修繕6.3.1甲方的維修責(zé)任6.3.2乙方的修繕責(zé)任第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋的租賃權(quán)。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的程序與后果合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同約定的行為，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約賠償?shù)姆秶c方式9.3.1違約金的計(jì)算方式9.3.2損害賠償?shù)姆秶?.3.3賠償?shù)闹Ц斗绞降谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)遵循以下程序：______。10.3仲裁或訴訟的途徑協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字/蓋章）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同目的和法律規(guī)定。12.2合同的修訂程序合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：______。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他13.1未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.2合同的備案雙方應(yīng)將本合同提交至______進(jìn)行備案。13.3合同的公示甲方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容在______進(jìn)行公示，以接受監(jiān)督。第十四章：特別約定14.1房屋的裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2房屋的安全管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。14.3房屋的衛(wèi)生與環(huán)境乙方應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得從事違法或有損房屋及環(huán)境的活動(dòng)。第十五章：房屋交付與驗(yàn)收15.1房屋交付的條件甲方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付房屋。15.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。15.3房屋交付的程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第十六章：房屋返還16.1房屋返還的條件租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。16.2房屋返還的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的完好，符合甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。16.3房屋返還的程序房屋返還應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第十七章：房屋的保險(xiǎn)17.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。17.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍保險(xiǎn)責(zé)任的范圍應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。17.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十八章：房屋的維修與修繕18.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋的正常使用。18.2乙方的修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常修繕工作，確保房屋的完好。18.3維修與修繕的程序維修與修繕應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第十九章：房屋的附屬設(shè)施19.1附屬設(shè)施的清單房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施的清單應(yīng)包括：______。19.2附屬設(shè)施的使用與維