餐飲門店租賃協(xié)議2024年

餐飲門店租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述3.2物業(yè)的使用范圍與限制3.3物業(yè)的交付與驗收第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與支付周期4.2租金的支付方式與時間4.3租金的調(diào)整與變更第五章：租賃期限5.1租賃的起止日期5.2租賃期限的延長與續(xù)租5.3租賃期滿的處理第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用的規(guī)范6.2物業(yè)的日常維護責(zé)任6.3物業(yè)的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額7.2保證金與押金的支付與退還7.3保證金與押金的用途第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先承租權(quán)11.3其他特別約定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為餐飲門店租賃協(xié)議的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行詳細制定。合同編號______餐飲門店租賃協(xié)議2024年第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就餐飲門店租賃事宜達成的協(xié)議。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的餐飲門店租賃活動。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)。甲方有義務(wù)按約定條件交付租賃物業(yè)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)，有權(quán)要求甲方提供符合要求的物業(yè)。乙方有義務(wù)按期支付租金，合理使用并維護物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述物業(yè)地址：______建筑面積：______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：______3.2物業(yè)的使用范圍與限制乙方應(yīng)將物業(yè)用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)的交付與驗收甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付乙方，雙方應(yīng)共同驗收。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與支付周期租金為人民幣（大寫）：______元/月，支付周期為每月______日前。4.2租金的支付方式與時間乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整與變更租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五章：租賃期限5.1租賃的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。5.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還甲方。以上為餐飲門店租賃協(xié)議前半部分的內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行詳細制定。第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用的規(guī)范乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得從事違法活動或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)的行為。6.2物業(yè)的日常維護責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護工作，確保物業(yè)安全。6.3物業(yè)的維修與修繕6.3.1甲方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。6.3.2乙方負責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第七章：保證金與押金7.1保證金與押金的數(shù)額乙方應(yīng)在合同簽訂時支付相當(dāng)于______個月租金的保證金和押金。7.2保證金與押金的支付與退還7.2.1保證金用于保障甲方權(quán)益，押金用于保障物業(yè)維護。7.2.2合同期滿或解除后，扣除相應(yīng)費用后，甲方應(yīng)退還余下的保證金和押金。7.3保證金與押金的用途保證金和押金?？顚Ｓ?，不得用于其他用途。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過保證金的數(shù)額。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形，合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的程序一方提出爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______天內(nèi)書面通知對方。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2優(yōu)先承租權(quán)合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______省______市______區(qū)（縣）______路______號12.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生