2024年中山二手房買賣合同

2024年中山二手房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權屬情況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標準第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量保證責任第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他費用明細7.3費用支付方式第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3中介方違約責任（如有）第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：合同備案12.1備案程序12.2備案機構12.3備案效力第十三章：附件13.1房屋產權證明13.2房屋評估報告13.3其他相關文件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4簽約代表簽字14.5合同備案編號（如有）以上為合同目錄，具體合同內容需根據(jù)實際情況制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的二手房買賣活動。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼：，住址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼：，住址：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，法定代表人：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______號。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋權屬情況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3.1房屋所有權情況房屋所有權歸賣方所有，無任何抵押、查封等情況。3.3.2房屋使用權情況房屋使用權清晰，無爭議。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：定金：簽訂本合同時支付人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：在房屋過戶前支付人民幣（大寫）元整（￥）。余款：房屋過戶后______個工作日內支付完畢。4.3付款時間表買方應按照以下時間表支付房款：定金：本合同簽訂之日起______個工作日內支付。首付款：房屋過戶前______個工作日支付。余款：房屋過戶后______個工作日內支付。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內將房屋交付給買方。5.2交付時間房屋交付的具體時間為過戶手續(xù)完成后的第______個工作日。5.3交付標準房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全，附屬設施完好，且房屋內無賣方遺留物品。第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限賣方對房屋主體結構提供______年的質量保證。6.2質量保證范圍質量保證范圍包括房屋主體結構的安全性、耐久性等。6.3質量保證責任在質量保證期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或賠償。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費由______方承擔。7.2其他費用明細交易過程中可能產生的其他費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。7.3費用支付方式所有費用應在交易過程中明確，由責任方在規(guī)定時間內支付。以上為合同前七章的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確。第八章：違約責任8.1賣方違約責任賣方若未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。8.2買方違約責任買方若未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的______%。8.3中介方違約責任（如有）中介方若未能履行合同約定的服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費的______%。8.4違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方應及時通知對方，并提供相關證明，可免除違約責任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行的，對方有權解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為______。10.3法律適用本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日的次日。第十二章：合同備案12.1備案程序合同生效后，賣方應在______個工作日內向房屋所在地房地產管理部門備案。12.2備案機構備案機構為______市（縣）房地產管理局。12.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：附件13.1房屋產權證明附件包括房屋所有權證復印件。13.2房屋評估報告附件包括由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告。13.3其他相關文件附件還包括房屋交易所需的其他相關文件，如土地使用權證、房屋測繪報告等。第十四章：簽約信息14.1簽約各方賣方：，買方：，中介方（如有）：______。14.2簽約時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽約地點簽約地點為______。14.4簽約代表簽字賣方代表簽字：，買方代表簽字：，中介方代表簽字（如有）：______。14.5合同備案編號（如有）合同備案編號為：______。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步明確。多方為主導時的，附件條款及說明在二手房買賣合同中，當交易涉及多方參與，例如賣方、買方、中介方以及其他相關方（如貸款銀行、評估機構等），附件條款及說明的作用變得尤為重要。這些附件不僅為合同提供了必要的補充信息，還確保了交易的透明度和各方的權益得到保護。以下是多方主導下的附件條款及說明的詳細內容：附件的法律地位：附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。所有參與方必須遵守附件中的條款和說明。附件的種類和要求：房屋產權證明附件：應包括房屋所有權證、土地使用權證等法律文件的復印件，并由賣方保證其真實性和有效性。房屋評估報告附件：由具有資質的評估機構出具，詳細說明房屋的市場價值和評估依據(jù)。貸款合同附件：若買方需要貸款購房，應附上貸款合同的副本，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。中介服務合同附件：若交易通過中介進行，應附上中介服務合同，明確中介的服務內容、費用及責任。其他相關文件附件：包括但不限于房屋測繪報告、維修記錄、裝修許可等。附件的提交和審核：賣方應在合同簽訂前向買方提供所有必需的附件，并確保附件的完整性和準確性。買方有權在合同簽訂前對附件進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題可要求賣方提供補充材料或進行解釋。附件的更新和變更：若在合同執(zhí)行過程中附件內容發(fā)生變化，應及時通知所有參與方，并按照合同約定的程序進行更新。任何對附件的變更都應得到所有參與方的同意，并以書面形式確認。附件的備案和公示：根據(jù)當?shù)胤康禺a管理規(guī)定，某些附件可能需要向房地產管理部門備案。賣方應負責附件的備案工作，并確保備案信息的準確性。附件的保密和使用限制：所有參與方應對附件中的信息保密，未經其他方同意，不得向第三方披露。附件的使用應僅限于合同履行的需要，不得用于其他任何目的。附件的爭議解決：如對附件內容產生爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決機制處理。附件的法律責任：若任何一方因附件內容的不實或違反合同約定而遭受損失，應由責任方承擔相應的法律責任。附件的附加說明：本附件條款及說明是對合同正文的補充，如與合同正文有沖突，以合同正文為準。本附件條款及說明的解釋權歸合同各方共同所有。附件的生效和終止：-本附件條款及說明自合同簽訂之日起生效，與合同具有相同的終止條件。通過上述條款及說明，我們確保了在多方參與的二手房買賣交易中，附件的重要性得到充分認識，各方的權益得到妥善保護，交易過程更加規(guī)范和透明。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有權證及土地使用權證復印件。附件二：房屋評估報告，由認證評估機構出具。附件三：貸款合同副本，若適用。附件四：中介服務合同，若交易通過中介進行。附件五：房屋測繪報告及維修記錄。附件六：其他相關文件，如裝修許可、稅務證明等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定時間交付房屋或支付房款。提供虛假或不完整的合同附件。違反合同中關于保密的約定。違約行為的認定應基于事實和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或依法由仲裁機構或法院判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。房屋過戶：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為。備案：指向相關房地產管理部門登記合同信息，以獲得法律認可。仲裁：指合同各方同意將爭議提交給仲裁委員會進行裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調解。若調解無效，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局性，對各方均有約束力。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更