住宅物業(yè)委托服務(wù)合2024年

住宅物業(yè)委托服務(wù)合2024年甲方（業(yè)主）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______通訊地址：_______乙方（物業(yè)公司）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______通訊地址：_______第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的住宅物業(yè)提供日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2服務(wù)期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或重新簽訂合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，按月支付。3.2甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)及服務(wù)成本變化，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議和要求。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)確保小區(qū)的安全，提供24小時(shí)的保安服務(wù)。6.2清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾和廢棄物。6.3綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。7.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：小區(qū)管理規(guī)定附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件五：爭(zhēng)議解決方式及程序（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.1.3附件三：小區(qū)管理規(guī)定。12.1.4附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.1.5附件五：爭(zhēng)議解決方式及程序。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1甲方的違約行為包括但不限于：13.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.1.2違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。13.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途。13.2乙方的違約行為包括但不限于：13.2.1提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.2.2未及時(shí)處理甲方提出的合理服務(wù)要求。13.2.3因管理不善導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。13.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際服務(wù)情況及相關(guān)證據(jù)。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。14.2特殊名詞由雙方在合同中特別約定，并在本條中予以解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.2因市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。15.3因甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可采取必要措施維護(hù)小區(qū)秩序。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。16.2本合同同樣適用于商業(yè)、辦公等其他類(lèi)型的物業(yè)管理服務(wù)，但需雙方另行約定具體條款。附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。附件三：小區(qū)管理規(guī)定。附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：爭(zhēng)議解決方式及程序。違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際服務(wù)情況及相關(guān)證據(jù)。法律名詞及解釋?zhuān)汉贤惺褂玫姆擅~，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。特殊名詞由雙方在合同中特別約定。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題