2024版房屋買賣合同證明人模板

2024版房屋買賣合同證明人模板甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______證明人：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并且雙方同意由證明人對(duì)此次房屋買賣行為進(jìn)行見(jiàn)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及證明人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______1.6房屋權(quán)屬：_______（單獨(dú)所有/共有等）第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2剩余房款的支付方式及期限為：_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第五條證明人責(zé)任5.1證明人應(yīng)確保見(jiàn)證的房屋買賣行為真實(shí)、合法、有效。5.2證明人應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)提供證明。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)利糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方及證明人簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______證明人（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十條保密條款10.1甲乙雙方及證明人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2保密義務(wù)在合同終止后依然有效。第十一條通知和送達(dá)11.1各方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同所列的地址送達(dá)。11.2任何一方地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方。第十二條附加條款12.1各方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2特殊名詞解釋如下：-13.2.1“證明人”指在甲乙雙方房屋買賣交易中作為見(jiàn)證人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；-13.2.2“違約金”指違約方因違反合同條款而需向守約方支付的一定金額的金錢。第十四條合同的變更與解除14.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十五條附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均為本合同不可分割的一部分：-15.1.1甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；-15.1.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；-15.1.3甲方和乙方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；-15.1.4證明人身份證復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：-16.1.1甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)利糾紛；-16.1.2乙方未按期支付房款；-16.1.3任何一方違反合同其他條款的行為。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，必要時(shí)可由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：-17.2.1申請(qǐng)調(diào)解；-17.2.2向有關(guān)行政部門投訴；-17.2.3依法向人民法院提起訴訟。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-18.1.1甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，雙方就房屋買賣達(dá)成協(xié)議；-18.1.2甲乙雙方同意由第三方作為證明人見(jiàn)證房屋買賣交易；-18.1.3其他依法允許的房屋買賣情形。第十九條合同的解釋權(quán)19.1本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定條款的真實(shí)意思。第二十條其他