學(xué)校商鋪合同(2024版)

學(xué)校商鋪合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合同內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)期限3.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)第四章：合同費(fèi)用4.1租金及支付方式4.2保證金4.3其他費(fèi)用第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除后的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章：附則8.1合同生效8.2合同份數(shù)8.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（學(xué)校）與乙方（商鋪經(jīng)營(yíng)者）之間關(guān)于學(xué)校商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、使用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的商鋪，位于甲方校園內(nèi)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合同解釋合同中未盡事宜或?qū)贤瑮l款有爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和校園規(guī)定。甲方有義務(wù)提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有合同約定的收益。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，并遵守甲方的管理規(guī)定。第三章：合同內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)應(yīng)符合校園文化和甲方的要求，不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)或有損校園形象的項(xiàng)目。3.2經(jīng)營(yíng)期限本合同的經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)乙方的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為甲方校園內(nèi)編號(hào)為____的商鋪。3.3.1地點(diǎn)使用乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.3.2地點(diǎn)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的整潔和安全。第四章：合同費(fèi)用4.1租金及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付租金。租金為每月/每季度支付一次，具體金額為人民幣_(tái)_____元。4.2保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，作為履行合同的保證。4.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。6.2違約處理甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第八章：附則8.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3其他事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第八章：附則（續(xù)）8.4合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，并作為本合同不可分割的一部分。8.5通知和送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。8.6不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.7保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.8附件本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第九章：特別條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就商鋪的特殊經(jīng)營(yíng)要求、管理規(guī)定等事項(xiàng)作出特別約定。9.2商鋪裝修和改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。9.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.4商鋪的安全管理乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序。9.5商鋪的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。第十章：附加條款10.1附加條款的設(shè)立本合同可根據(jù)雙方的需要設(shè)立附加條款，附加條款應(yīng)明確具體，不得與合同其他條款相沖突。10.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除應(yīng)遵循合同變更和解除的相關(guān)規(guī)定。第十一章：合同終止11.1合同期滿終止合同期滿，雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致的，合同自然終止。11.2提前終止一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提前終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商鋪恢復(fù)原狀，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離。11.4合同終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)定等。12.2附件的效力附件作為本合同