2024年二手購房合同經(jīng)典版（四篇）

第10頁共10頁2024年二手購房合同經(jīng)典版____理____：1.____逾期付款的處理方式____（1）如逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）若逾期超過____日，出賣人有權(quán)解除合同。在此情況下，買受人需按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。若買受人選擇繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，但自應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____（該比率應(yīng)不小于前款所規(guī)定的比率）的違約金。本條所提及的“逾期應(yīng)付款”系指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；若采取分期付款的方式，則按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2.____交付期限____出賣人應(yīng)確保在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將符合以下第_____種條件的商品房交付買受人使用：（1）取得建筑工程竣工驗收備案表；（2）取得面積實測技術(shù)報告書；（3）經(jīng)分期綜合驗收合格；（4）取得商品住宅交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的；（2）其他經(jīng)雙方認可的合理原因。____第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任____除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，將按以下方式處理：（1）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實際交付之日止，出賣人應(yīng)按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）若逾期超過____日，買受人有權(quán)解除合同。在買受人選擇解除合同的情況下，出賣人應(yīng)自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同，合同將繼續(xù)履行，但自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房價款萬分之____（該比率應(yīng)不小于前款所規(guī)定的比率）的違約金。____第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定____經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，若影響到買受人所購商品房的質(zhì)量或使用功能，出賣人應(yīng)在有關(guān)部門批準同意之日起____日內(nèi)，書面通知買受人，內(nèi)容可能包括但不限于：（1）商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）其他可能影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的事項。買受人有權(quán)在通知到達之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未作書面答復(fù)，將視同接受變更。若出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)選擇退房。若買受人選擇退房，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按雙方約定的利率支付相應(yīng)利息。若買受人不選擇退房，應(yīng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。2024年二手購房合同經(jīng)典版（二）建筑面積為____平方米，土地分攤面積為____平方米。第二條甲方的聲明甲方確認，該房屋及分攤土地遵循國家及海口市的相關(guān)法規(guī)和政策，具備上市交易的資格。若因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲方將全權(quán)承擔(dān)。甲方保證對房屋擁有完全處置權(quán)，無抵押、查封情況，且無第三方權(quán)利主張。否則，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原單位政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方同樣需承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方的聲明在第一條和第二條的條件成立下，乙方愿意簽署本協(xié)議，以購買該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，且僅在此情況下，本協(xié)議才具有法律效力。第四條房屋價格雙方同意，房屋按建筑面積每平方米____元人民幣計算，總價為人民幣(小寫)____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第五條付款方式1.乙方在簽署合同時支付定金____元人民幣。2.甲方在收到____元人民幣的首付款后，合同正式生效。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按第五條支付款項，逾期一天，乙方須支付應(yīng)付房款的____%作為滯納金。若逾期超過____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。第七條房屋交付條件1.房屋無任何欠費，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動的裝修物品損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。4.其他具體事項：___________________________________________________。第八條產(chǎn)權(quán)辦理約定雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，向土地房產(chǎn)部門申請過戶手續(xù)，并申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。關(guān)于辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照以下A、B、C三種方式之一繳納(勾選確認)：A.由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定繳納。B.雙方協(xié)商由____方單獨繳納。C._____________________________________________________。第九條爭議解決未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向房屋及土地所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條生效條款本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽訂地點及日期本合同于?？谑泻炗?，簽訂日期為____年____月____日。第十二條其他____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(簽字)：電話：乙方(簽字)：電話：日期：____年____月____日2024年二手購房合同經(jīng)典版（三）本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方達成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行：____第一條____房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于號樓單元號，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。該房屋房價為（人民幣）元整。____第三條____付款方式乙方在簽署本協(xié)議之日，一次性向甲方支付購房款（人民幣）元整后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。____第四條____產(chǎn)權(quán)交割乙方在交清該房屋房款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，標(biāo)志著產(chǎn)權(quán)交割的完成。____第五條____產(chǎn)權(quán)登記在乙方付清甲方房款后，甲方應(yīng)提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔(dān)。____第六條____產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方應(yīng)在交易前辦妥相關(guān)事宜。如交易后存在上述未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。____第七條____稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納。房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔(dān)。____第八條____補充協(xié)議本合同未盡事項，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。____第九條____法律效力本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十條____爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完畢（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。____第十一條____合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方不得擅自修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。甲方（簽章）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽章）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____本合同簽訂時間：____年____月____日本合同簽訂地點：____第十二條____違約責(zé)任甲方承擔(dān)總成交價的百分之____，乙方承擔(dān)總成交價的百分之____。雙方若有違約行為導(dǎo)致交易失敗的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有居間費用及相關(guān)費用。____第十三條____其他事項本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份。雙方簽章后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____居間方（簽章）：法定代表人：__________法定代表人：__________簽約代表：地址：_____地址：_____地址：_____甲方簽訂日期：____年____月____日乙方簽訂日期：____年____月____日居間方簽訂日期：____年____月____日2024年二手購房合同經(jīng)典版（四）甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達成一致，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房產(chǎn)出售給第二方所有：1.房產(chǎn)詳情：(以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù))-位置-建筑編號/房間號/單元數(shù)-建筑結(jié)構(gòu)-總層數(shù)-建筑面積-用途2.房地產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：出讓(_____)或劃撥(_____).二、雙方同意房產(chǎn)交易價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清全款，付款方式如下：三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。四、若出售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴格遵守。任何一方違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任