2024年關(guān)于門面租賃合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于門面租賃合同參考樣本4.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因協(xié)商導(dǎo)致的任何主管部門的處罰。4.2除法定或地方政府法令規(guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用或支出應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。4.2.1乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方確認(rèn)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有完全資格和權(quán)利按本合同條款將房產(chǎn)租賃給乙方。5.1.1在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（1）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方同意改變房屋租賃用途。（5）在承租房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法行為。（6）未按時(shí)支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）未按本合同約定支付租金。5.2在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2.1租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。5.2.2在同等條件下，甲方出售房屋前須通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.3乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的設(shè)施，防止非正常損壞，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用。如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)處理，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方需自行辦理經(jīng)營、裝修所需的規(guī)劃、環(huán)保、水電、通訊、消防、衛(wèi)生等報(bào)批手續(xù)。5.5乙方應(yīng)確保排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組等不影響相鄰方，否則因上述原因?qū)е峦对V或影響經(jīng)營的，乙方應(yīng)自行解決糾紛，保證甲方不受損失。5.6如租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致第三方索賠或甲方遭受其他處罰，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.7乙方不得利用租賃房屋從事非法經(jīng)營或任何違法活動(dòng)。5.8乙方需按時(shí)支付租金。5.9乙方在使用期內(nèi)的居住和依法經(jīng)營不受甲方干擾。5.9.1乙方可在不破壞房產(chǎn)原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，根據(jù)營業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。5.9.2乙方如需改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方同意，并按相關(guān)規(guī)定報(bào)批，否則甲方有權(quán)中止合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方如拖欠租金，應(yīng)支付滯納金。每逾期一日，甲方有權(quán)收取所欠租金1%的滯納金。6.2除本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行本合同約定，視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。6.3甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同未涉及事宜，雙方應(yīng)協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律訴訟解決。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______電話：______電話：______地址：______地址：______郵政編碼：______郵政編碼：______簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年關(guān)于門面租賃合同參考樣本（二）一、物業(yè)詳情甲方確認(rèn)擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)，并確保該物業(yè)及其所在土地使用權(quán)未用于任何抵押擔(dān)保。該門面的建筑面積共計(jì)____平方米。二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)作為商業(yè)門面使用。乙方須遵守：未經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自更改門面的原始結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式首年租金為____元，之后每年租金在上一年基礎(chǔ)上增加____%。租金需提前____個(gè)月支付，每____年支付一次，具體支付時(shí)間如下：租賃期間，因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。為確保合同履行，乙方需在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付____元的履約保證金。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付首年上半年租金之日交付房屋鑰匙。甲方必須保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營，并在租賃期間不得對(duì)房屋及土地使用權(quán)設(shè)定抵押。租賃期滿且乙方未續(xù)租時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因門面自然損耗產(chǎn)生的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動(dòng)。乙方需按第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：1.未按約定支付租金，逾期超過____天。2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)。甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按期交付租賃房屋，逾期超過____天。2.乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過____天。3.甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。4.租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：1.甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。3.租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。4.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。九、違約責(zé)任及賠償如甲方或乙方違反第八條1、2項(xiàng)規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)以書面補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于門面租賃合同參考樣本（三）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的原則，在充分理解本合同條款的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物位置、面積及用途：甲方將其位于（填地點(diǎn)）棟樓號(hào)房屋，面積約平方米，出租給乙方作為經(jīng)營使用。二、租賃期限：1.本租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下簡稱合同期限）。2.合同期屆滿，若乙方有意續(xù)租，須在期滿前四十五天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽；否則，乙方將視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。3.若乙方在合同期滿前決定不再租賃經(jīng)營，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可終止合同；未經(jīng)同意擅自終止合同，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，所交保證金不予退還。三、租金及支付時(shí)間：本合同期內(nèi)壹年租金為____元，乙方須在簽訂合同時(shí)一次性付清。若市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定。四、合同保證金：簽訂合同時(shí)，乙方須向甲方交納合同保證金____元。合同期滿，乙方按照甲方要求辦理退租手續(xù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修：1.乙方進(jìn)行裝修時(shí)，不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期屆滿，對(duì)乙方未撤除的裝修部分，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)歸甲方所有。六、其他費(fèi)用：1.水、電等費(fèi)用按乙方實(shí)際使用量計(jì)算，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。2.乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方應(yīng)保證租賃物完好并能夠正常使用；（二）對(duì)乙方提交的裝修方案進(jìn)行審批，提出修改建議并監(jiān)督實(shí)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營；（二）自行承擔(dān)經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任；（三）不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租；（四）按照甲方審批同意的裝修方案進(jìn)行裝修；（五）合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（如卷門、水電設(shè)施等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（六）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房