2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本____房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款________第十一條____雙方約定1.簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同內(nèi)容，若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)單方面解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為違約金。反之，若買(mǎi)方違約，則已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，賣(mài)方有權(quán)終止合同，并可將該物業(yè)另行出售。2.賣(mài)方應(yīng)確保所售房地產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)或其他權(quán)利糾紛。若因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)確保該物業(yè)未涉及任何刑事或命案事件。如有隱瞞，賣(mài)方須無(wú)條件退款并賠償買(mǎi)方損失。____第十二條____延遲交房的違約責(zé)任除另有約定外，賣(mài)方如未按照合同約定的期限交付房地產(chǎn)，自約定交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_____的比例向買(mǎi)方支付違約金，同時(shí)合同繼續(xù)履行。____第十三條____附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付房地產(chǎn)（____年____月____日前）時(shí)，應(yīng)結(jié)清附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將相關(guān)單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)。賣(mài)方應(yīng)保證買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后無(wú)需承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)前產(chǎn)生的任何費(fèi)用。否則，買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述費(fèi)用。____第十四條____產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，雙方需辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。如買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)，須在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。____第十五條____其他違約責(zé)任若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對(duì)方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。____第十六條____不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。____第十七條____合同與其他文件的沖突解決若本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同內(nèi)容不符，以本合同為準(zhǔn)。____第十八條____合同附件本合同共有附件_____份，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。____第十九條____法律適用與糾紛解決因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取以下第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。____第二十條____合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，賣(mài)方、買(mǎi)方及其他相關(guān)部門(mén)各持一份，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。____第二十一條____送達(dá)雙方確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。雙方應(yīng)保證提供的電話、地址、傳真等信息真實(shí)有效。若因信息變更未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致無(wú)法聯(lián)絡(luò)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。____第二十二條____合同生效本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。____賣(mài)方（簽章）____：_________身份證號(hào)碼____：_________地址____：_________買(mǎi)方（簽章）____：_________身份證號(hào)碼____：_________地址____：_________賣(mài)方代理人（簽章）____：_________身份證號(hào)碼____：_________地址____：_________買(mǎi)方代理人（簽章）____：_________身份證號(hào)碼____：_________地址____：_________簽訂日期____：____年____月____日2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本（二）賣(mài)方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_________第一條房屋基本情況____甲方所擁有的房屋位于_____，具體為第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證所登記的面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____。____第二條交易價(jià)格____基于房產(chǎn)證所登記的面積，該房屋以每平米_____元的價(jià)格出售，總金額為_(kāi)____元整（大寫(xiě)：_____）。____第三條付款方式____乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整（大寫(xiě)：_____），并在____日內(nèi)再支付_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____）。剩余款項(xiàng)_____元（大寫(xiě)：_____）將在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日完成支付。____第四條房屋交付期限____甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。____第五條乙方逾期付款責(zé)任____若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。____第六條甲方逾期交付房屋責(zé)任____除非因不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，若甲方未按照本合同第四條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方需按累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。____第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記____甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。若因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將已付款項(xiàng)退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。____第八條房屋交付及費(fèi)用____簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不得變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，滿足房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。____第九條戶口遷出____甲方承諾在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)按已付款的_____%向甲方收取違約金。____第十條稅費(fèi)承擔(dān)____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，將按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。____第十一條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____第十二條爭(zhēng)議解決____在履行本合同過(guò)程