2024年租房補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第2頁共2頁2024年租房補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于雙方于____年____月____日簽署的《房屋租賃合同》已執(zhí)行____年，根據(jù)合同條款，后兩年的租金需經(jīng)雙方重新商定?，F(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就房屋續(xù)租及相關(guān)事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃期限與租金1.乙方同意繼續(xù)租用甲方房屋，租期延長(zhǎng)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金詳情如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元（大寫_____元），含_____元消費(fèi)卡。____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元（大寫_____元），含_____元消費(fèi)卡。二、租金支付時(shí)間乙方需在每年租賃期到期前的____日前（即每年____年____月____日前）支付租金的_____%，剩余租金應(yīng)在每年的____年____月____日前支付完畢。三、違約責(zé)任如乙方未能按期支付租金，自逾期之日起，每日按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。若乙方拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。四、其他規(guī)定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.自生效日起，本協(xié)議成為《房屋租賃合同》的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議明確修改的條款外，原合同的其余條款將繼續(xù)有效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_________年____月____日____年____月____日2024年租房補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版（二）合同編號(hào)：甲方：_____乙方：_____在此協(xié)議中，除非另有定義，所有術(shù)語均與雙方于____年____月____日簽署的合同編號(hào)為____的《合同》（以下稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：（原因），雙方遵循互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行調(diào)整，特此訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、變更的協(xié)議內(nèi)容如下：1、（具體變更條款）二、本協(xié)議自生效之日起，即成為原合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議明確修改的條款外，原合同的其余條款將繼續(xù)完全有效。當(dāng)本協(xié)議與原合同內(nèi)容出現(xiàn)沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議共兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____法定代表人：_____簽字：_________年____月____日乙方：_____法定代表人：_____簽字：_________年____月____日2024年租房補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版（三）關(guān)于雙方義務(wù)及不可抗力等條款的嚴(yán)謹(jǐn)表述如下：一、義務(wù)免除與不可抗力在涉及雙方義務(wù)時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)因?qū)Ψ轿绰男辛x務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。然而，若任一方或雙方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在該事件發(fā)生后____日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并附上相關(guān)權(quán)威部門的證明文件。在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)，受影響的一方或雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第36條規(guī)定，若不可抗力事件持續(xù)影響超過2個(gè)月，則任一方均有權(quán)單方面終止本合同，且不視為違約。二、房屋狀況與租金調(diào)整第37條明確，在合同履行期間，若非乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)漏水、倒塌，或被鑒定為危房，或其他嚴(yán)重影響乙方正常居住生活的情形，甲方應(yīng)在維護(hù)或修繕完成前，減免相應(yīng)期間的租金。三、合同終止與租金退還第38條指出，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。甲方需在合同終止之日起十五日內(nèi)，向乙方退還多支付的租金。其他未盡事宜，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。四、通知與送達(dá)第十部分（第39條）關(guān)于通知的規(guī)定如下：本協(xié)議項(xiàng)下任何通知或聯(lián)絡(luò)均應(yīng)以中文書寫，可采用專人遞送、掛號(hào)信、公認(rèn)快遞服務(wù)或圖文傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。具體送達(dá)日期按以下規(guī)則確定：1.專人遞送的通知，在送達(dá)至對(duì)方指定接收人時(shí)視為有效送達(dá)；2.圖文傳真發(fā)送的通知，在成功傳送并確認(rèn)對(duì)方接收后的第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。五、爭(zhēng)議解決第十一部分（第40條）規(guī)定，因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效與手續(xù)辦理第十二部分（第41條）指出，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第42條要求甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃相關(guān)證件及備案登記手續(xù)，若甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未完成上述手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任第十三部分詳細(xì)規(guī)定了違約責(zé)任的相關(guān)條款。第43條明確，任何一方違反本協(xié)議約定均視為違約。第44條則規(guī)定了違約通知的確認(rèn)及回復(fù)期限，逾期未回復(fù)視為接受通知內(nèi)容，并需通過協(xié)商或訴訟方式解決爭(zhēng)議。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。八、索賠與補(bǔ)償?shù)谄卟糠郑ǖ?5至47條）詳細(xì)規(guī)定了因甲方或乙方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的補(bǔ)償措施，包括但不限于租金、中介費(fèi)、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)及固定設(shè)備安裝費(fèi)等費(fèi)用的處理。第48至50條則分別就乙方逾期支付租金、甲方逾期交付房屋及糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)等情形進(jìn)行了規(guī)定。九、附則第十五部分（第51至53條）為附則，規(guī)定了本協(xié)議的份數(shù)、補(bǔ)充規(guī)定的效力以及法律、法規(guī)、規(guī)章的適用范圍。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議正式生效，并對(duì)雙方具有同等法律效力。2024年租房補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版（四）在合同執(zhí)行的后續(xù)指定日期內(nèi)，雙方應(yīng)將相關(guān)情況通報(bào)給對(duì)方，并附上由相關(guān)部門出具的證明文件。當(dāng)不可抗力因素消除后，在合理的時(shí)間范圍內(nèi)，合同的一方或雙方需繼續(xù)執(zhí)行合同條款。第36條，若不可抗力因素持續(xù)影響超過兩個(gè)月，則任一方均有權(quán)單方面決定終止本合同的執(zhí)行。第37條，在合同有效期內(nèi)，若非乙方責(zé)任導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水、倒塌，或房屋被鑒定為危房，以及其他任何原因?qū)е乱曳綗o法正常居住生活的，則在甲方完成維護(hù)或修繕工作之前，甲方應(yīng)免除該段時(shí)間內(nèi)的租金費(fèi)用。第38條，因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，本合同即自動(dòng)終止。甲方需在合同終止之日起的十五日內(nèi)，向乙方退還多支付的租金。其他未盡事宜，將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十部分通知第39條，根據(jù)本協(xié)議要求，任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系方式均應(yīng)以中文書寫。通知可通過專人遞送、掛號(hào)信件、公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真等方式發(fā)送至對(duì)方。通知的有效送達(dá)日期將按照以下方式確定：（1）若通過專人遞送，則在通知交到對(duì)方之日視為送達(dá)；（2）若以圖文傳真方式發(fā)送，則在成功傳送并確認(rèn)對(duì)方接收后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分爭(zhēng)議解決第40條，對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，則可向房屋所在地的法院提起訴訟。第十二部分合同生效第41條，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若合同中有其他約定或符合法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定，則從其約定或規(guī)定執(zhí)行。第42條，甲方需按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等相關(guān)手續(xù)。若甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起的三十天內(nèi)仍未完成上述手續(xù)的辦理，則乙方有權(quán)單方面解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第43條，任何一方未履行本協(xié)議中約定的任何一項(xiàng)條款，均被視為違約行為。第44條，任何一方在收到對(duì)方關(guān)于違約情況的具體書面通知后，應(yīng)在指定日期內(nèi)對(duì)此進(jìn)行確認(rèn)或提出書面異議及補(bǔ)充說明。若在規(guī)定日期內(nèi)未予書面回復(fù)，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情況下，雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，若協(xié)商不成，則按照本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。違約方需承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠（略，因內(nèi)容已在違約責(zé)任部分涵蓋）第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)（重新編號(hào)，以符合整體邏輯）第XX條（假設(shè)為新的編號(hào)），若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方需向乙方退還已支付的租金及乙方因信賴而提前投入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、搬遷費(fèi)、已支付及未支付但將產(chǎn)生的裝修費(fèi)、固定設(shè)備安裝費(fèi)等。第XX+1條，若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方需在合同無法履行之日起的七天內(nèi)，一次性向乙方支付補(bǔ)償金人民幣_(tái)____元（大寫：_____），作為對(duì)乙方間接損失的補(bǔ)償。第XX+2條，若因乙方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方需在合同無效之日起的七天內(nèi)，一次性向甲方支付補(bǔ)償金人民幣_(tái)____元（大寫：_____），作為對(duì)甲方間接損失的補(bǔ)償。否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已支付的租金。對(duì)于乙方因信賴而提前投入的各項(xiàng)費(fèi)用（同第XX條含義），甲方不予補(bǔ)償。第XX+3條，若乙方逾期支付租金，則需自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金總額不得超過三個(gè)月的租金。若乙方拖欠租金超過六十天，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。第XX+4條，若甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，則需自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元，但違約金總額不得超過三個(gè)月的租金。若甲方逾期交付房屋超過六十天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方的責(zé)任。第XX+5條，若雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生糾紛且無法協(xié)商一致解決，則違約方需承擔(dān)守約方為維